過去1個月，萬錦屋盤少，快賣快買，升多跌少，待售日期短。
上期提及有排屋擇日接柯化效果欠理想，調高叫價，市旺盤少情況下，終於賣出。
屋價貴，有買家自住主層，分租土庫，亦有居家辦公。有街坊訴苦當年私買柏文，沒有在合約加上房貸和審查大廈公共財政附例的條件，事成之後，賣家加價多$4萬，說是包括350呎露台，如果有專業人士代勞，可省卻麻煩。
有退休工程師尋覓地段大，有叢林溪澗的獨立平房，見到1間地點好的理想舊屋，看了預售驗屋報告，實地視察環境後，覺得地段窄，房屋結構要維修，如果重建或翻新，不合投資經濟效益，唯有退出競投。
年輕家庭買屋 首先選擇學校
當年有回流原居地工作，最近計劃返加拿大的家庭，查詢Markville公立中學校區和Bur Oak中學校風情況，簡單而言，學習環境不錯，學校網可查閱萬錦公立學校網頁：https://www2.yrdsb.ca/school-profiles
Markville中學位於7號公路和麥高雲路西北，學校對面是約克郡警察總部，交通方便，近主流和華人商場，購物和飲食店，學生有不同族裔，區域內各類型房屋有細屋和大屋。
雙車房獨立屋高於叫價33萬
在萬錦村社區，7號公路和萬錦路東北，Parkway Avenue左邊Sir Bedevere Place的1間1層高獨立吉屋，佔地60呎闊110呎深大地段，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，主層木地板，有客廳，飯廳，廚房，浴室，4睡房，地下室分門，有廚房，睡房，浴廁，後園有泳池，高出叫價$33萬以$1,330,000成交，地稅$4,867，待售日期9天，屋主和租客共住，2個月後交吉。
區內16街和9街西南，Fincham Avenue 內街Tilman Circle的1間2層高獨立吉屋，當年建築商Great Gulf，2700呎，佔地49呎闊109呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，3浴廁，主層有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，洗衣房，2樓有辦公室和4睡房，地下室有辦公室，後園泳池，高出叫價$25萬以$1,438,888成交，地稅$5,518，待售日期2天，2個半月後交收。
Fincham Avenue 1間相同的屋，高出叫價$31萬以$1,470,000成交。
7號公路和萬錦路東南角Reeve Drive的1間獨立屋，近叢林步行徑，逾31年屋齡，約3000至3500呎，佔地50呎闊109呎深地段，坐北朝南，2車庫，全屋5浴廁，主層有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，洗衣房，2樓4睡房，地下室有辦公室，後園有泳池，狗屋，低於叫價$12萬5千以$1,825,000賣出，地稅$7,405，待售日期6天，2個月後交吉。
Greenborough社區屋齡較輕
Bur Oak 中學位於16街和萬錦路西北，Greenborough 多元化社區，近高火車站，公車，購物，醫院，有各族群家庭居處，學校新環境好，房屋比較新，有排屋和獨立屋。
16街和萬錦路東北，Bur Oak Avenue右邊Cornerstone Road的1間2層高單邊排屋，佔地28呎闊91呎深，坐東向西，1車庫，車房入屋，全屋4浴廁，主層木地板，有客廳，飯廳，廚房，2樓地氈，有3睡房，地下室有書房和大廳，高出叫價$25萬以$1,150,000成交，地稅$3,873，待售日期7天，1個半月後交吉。
Bur Oak Avenue以北Castlemore Avenue左轉Williamson Road的1間2層獨立屋，佔地28呎闊91呎深地段，坐東向西，1車庫，車房入屋，全屋3浴廁，主層木地板，有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓地氈，有4睡房，地下室沒有裝修，高出叫價$15萬5千以$1,355,000成交，地稅$4,851，待售日期6天，2個月後交吉。
右鄰Stoney Creek Drive的1間2層高獨立吉屋，2500呎至3000呎，佔地28呎闊89呎深，坐東向西，2車庫，車房入屋，全屋4浴廁，主層木地板，有家庭廳，客廳，飯廳，廚房有食物儲藏室，2樓有4睡房，地下室未裝修，高出叫價$34萬2千以$1,739,000成交，地稅$6,156，待售日期7天，3個月後交收。
睡房多 價愈高
Markville社區，7號公路和麥高雲路西北Miley Drive的1間2層高地面全獨立空置連屋，2樓2睡房，佔地38呎闊100呎深地段，坐北向南，1車庫，全屋2浴廁，主層木地板，有客廳，飯廳，廚房，2樓木板地，有書房，地下室有大廳，高出叫價$10萬以$999,000成交，地稅$3,937，待售日期8天，2個月後交吉，近公園，公校，社區中心，主流商埸，高火車站。
在美麗徑東社區，士刁和冰梨路西北Sterling Circle的1間2層高地面全獨立連屋，2樓4睡房，佔地30呎闊113呎深地段，坐南向北，2車庫，全屋5浴廁，主層木地板，有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，地下室分門，有大廳，廚房，2唾房，高出叫價$15萬5千以$1,493,000成交，地稅$4,717，待售日期11天，3個月後交吉，近公園，公校，社區中心，主流商埸，高火車站。
Berczy社區16街和堅尼地道東北，近Beckett Farm公校Harbord Street的1間2層高單邊連屋，2樓3睡房，1911呎，佔地25呎闊113呎深地段，坐西向東，1車庫，全屋3浴廁，主層木地板，有大廳，客廳，飯廳，廚房，地下室未裝修，高出叫價$47萬2千以$1,471,888成交，地稅$5,506，待售日期8天，2個半月後交吉，近華人商場。
超價和削價37萬成交
16街和麥高雲路西南 Manhattan Drive的1間2層高獨立吉屋，3000呎至3500呎，佔地50呎闊118呎深，坐北向南，2車庫，車房入屋內洗衣房，全屋4浴廁，主層有辦公室，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室出後園，有廚房，2睡房，大廳，高出叫價$37萬以$2,050,000成交，地稅$7,710，待售日期5天，3個月後交收。
7號公路和堅尼地道西北，緬街左轉Euclid Street的1間2層高獨立屋，5500呎，佔地66呎闊177呎深大地段，樹木林立，坐南朝北，獨立2車庫，車路可泊5輛車，全屋木地板，8浴廁，主層有睡房，辦公室，大廳，客廳，飯廳，廚房，2樓有辦公室，4睡房，地下室有裝修，低於叫價11%(削價37萬)以$2,880,000賣出，地稅$11,829，待售日期89天，1個月後交吉。
鄰近Fred Varley Drive的1間後複式獨立吉屋，佔地63呎闊125呎深大地段，坐東向西，2車庫，全屋3浴廁，主層客廳，飯廳，廚房，上層3睡房，下層有家庭廳，睡房，書房，地下室有大廳，以現況出售，高出叫價$11萬以$1,500,000成交，地稅$6,785，待售日期8天，1個月後交吉。
