想像一下，享有豪華柏文的所有設施，但沒有任何長期的財務承諾。
換句話說，毋須付首期，也不必供按揭﹔
但代價是，每月要付出高昂的租金。
一般來說，較頂級的出租柏文，1房1廁500餘呎$2,200起，2房2廁900多呎$3,600起。
多倫多的豪華柏文租賃市場現正興起，這些專供出租的時尚柏文，提供禮賓服務、頂級康樂設施，地點方便，種種有利條件，適合那些喜歡享受生活的人。
在這些建築物，住戶不必參加競價戰來爭奪單位。根據地產公司Johnston & Daniel和多倫多地區地產協會 (TRREB) 總裁Kevin Crigger的說法，現時的租賃市場提供了一種現代風格，在傳統上，專供出租的公寓都是舊建築，但目前一些新的租賃柏文項目正在湧現，並位於城中最負盛名的社區。
延續原有生活方式
「近年來出現令人驚奇的事情之一，是我們有許多非常有遠見的開發商或投資者，推出一流的專用租賃開發項目，」Crigger解釋說，「它確實改變了人們對出租公寓的固有印象，人們從各方面看到了專門建造的出租物業的價值。」
事實上，Johnston & Daniel已經發現，無論何時何刻，多倫多居民也不會在豪華家居的標準妥協，那些習慣豪華生活方式的人，正在尋找維持這種生活方式，即使他們已售出其舊居。
無朿縛的柏文生活體驗
「根據需求水平，現時庫存量確實處於歷史低位，」Crigger 解釋說，「這反映了當前的轉售市場情況。因此，現在是賣家出售物業的黃金時機，也許他們準備縮小居住規模，或者他們的原有空間根本無法滿足他們的長期需求，不過，從自由業權物業搬到柏文單位並不是那麼容易。」
由於房屋買賣的交易成本很高，人們擔心採取錯誤的行動，擔心賣掉這個對他們來說並不真正有用的大房子，但在搬入柏文後，卻發現他們並不怎樣喜歡柏文的生活方式，並可能想搬去不同的物業。
專作租賃的豪華柏文便可滿足這些賣家，它們提供了一個嘗試「柏文生活」方式的機會，同時還提供周到服務，以及奢華的細節。
「這確實是一個令人感興趣的類別，現在有專門建造供作出租的柏文，可以媲美出售的豪華柏文單位。」Crigger說。
住客不怕被逼遷
另一方面，這些出租柏文也為那些不想搬來搬去的租客提供信心，他們喜歡租房多於買房，但不想冒著因房東的心血來潮而被逼遷。
「首先，我認為人們對出租柏文的需求，是基於這樣一個事實﹕即是他們可以確信一旦住在那裡，並且在那裡住得很開心，他們便沒有再次搬家的需要。」Johnston & Daniel房地產經紀 Leeanne Weld說。
根據 Weld 的說法，這些類型的出租柏文，非常適合那些對居住多久沒保証不感興趣的人。
例如，對於住在共管柏文的租客來說，面臨的挑戰是，住了一年後，如果房東決定出售單位，那你又要煩惱另覓居所的問題，沒人喜歡這種不確定性。想像一下，在專門租賃的柏文居住，在餘下的歲月裡，你可以在出租單位裡舒適而安全地生活。
吸納豪宅賣家當租客
就豪華出租柏文市場而言，Weld強調了這些單位對於那些原本居住於豪宅區的居民的重要性。
「我認為，對於那些從Rosedale、Forest Hill 或 Lawrence Park的大房子裡搬出來的人來說，他們對出租豪宅有著非常特殊的需求，他們真的不想放棄自己的生活方式，也不想放棄他們的家具，這些都是生活方式的一部分，他們對自己的所有事物和他們的藝術品都充滿感情。」Weld說。
在尋找可以與他們之前住所的生活方式相匹配的空間時，這些人自然會被豪華柏文單位所吸引。Weld解釋說，這些單位的租金受面積大小以及建築物本身的位置影響。
根據Storey Custom Studio，以下是多倫多部分豪華出租柏文的資料。
101 St. Clair
Weld和Crigger不約而同認為，在St. Clair Ave. W.夾Avenue東南的101 St. Clair是頂級豪華出租柏文之一，單位面積從600平方呎到1,500平方呎不等，兩睡房頂層單位的面積更大，該建築可以容納那些真正想要縮小居住面積的人，也可以滿足希望擁有大空間的人。
101 St. Clair由多倫多知名和備受尊崇的開發商之一Camrost Felcorp發展，這出租大廈擁有超過30,000平方呎的酒店式設施，Weld指出，其中一些設施包括高爾夫模擬器場地、放映室和一個室內游泳池。
儘管柏文設有的康樂設施很重要，但Crigger認為，這些設施只是豪華出租柏文的其中一個環節。
「當我們談論專門建造的出租柏文，尤其是那些豪華出租柏文時，實際上還牽涉到服務、質量和生活方式，在101 St. Clair，有一個受專業訓練的行政禮賓團隊，他們的前台職員，在住戶到達時會向他們殷切致意。」Crigger說。
一家專業的管理公司負責後台工作，同時處理從洗碗機故障到一般單位改進等問題。透過與豪華服務市場領導者The Forest Hill Group 的合作，101 St. Clair為其住戶提供點餐服務、單位清潔、鮮花送貨、排隊購票和乾洗…等等。
Crigger說，「這種周到的禮賓服務，使你的家居真正成為放鬆和享受的地方，而不是花時間處理維護，我認為這是真正奢侈最本質的部分，這是一種體驗。」
The James at Scrivener Square
於2021年夏天動土建設的The James at Scrivener Square，將很快為Summerhill 社區提供豪華租賃體驗。
這幢21層高的豪華柏文，有141個出租及零售單位。地址是5 Scrivener Square，位於Yonge Street，就在地鐵站Summerhill以南。發展商為Tricon Residential和Diamond Corp。
The Montgomery
The Montgomery位於多倫多繁華的Yonge-Eglinton 社區，擁有柏文生活的所有便利，沒有意外的成本、責任和業權的壓力。住戶可以享受零售店舖和租賃空間的完美結合，購物十分方便。
事實上，The Montgomery可能特別適合Weld 提到的另一種特定類型的租客：那些在城市裏呆了很長時間的人。
在過去的一年半，許多人已經搬去郊區，當在家工作變成一條漫漫長路時，在鄉村或更偏遠地區買房子變得越來越有吸引力。但今年夏天，多倫多出現了翻天覆地的變化，市中心回復熱鬧，隨著時間的推移，多倫多核心區為城市居民提供更多的便利，這可能會吸引熟悉的面孔回流，即使只是一個周末。
「也許你會住在你的鄉間別墅裡，而你只想在多倫多有一個小窩，」Weld 說。
在任何情況下，無論是想在這座城市呆上一段時間還是很長時間，走出大門便可購物和用餐、柏文前台的禮賓服務以及令人驚嘆的美景都值得關注，尤其是當所有這些都可以不附帶任何條件時。
The Montgomery的租金由1房1廁519呎$2296起，至2房2廁969呎$3622起。
2Fifteen
位於215 Lonsdale Road的2Fifteen，是另一個專門建造出租的豪華柏文，旨在為居民提供類似的體驗。有專業團隊幫助住戶解決他們可能需要的任何事情，此外，豪華康樂設施一一不缺。
目前2Fifteen在建造中，預計在2022年落成。
這20層高的出租柏文，對每個細節都十分講究，牆磚是來自丹麥，人手製造，每塊成本7元，發展商Bryan Levy說，當人們走到大廈拐角處，看到這座有著漂亮磚塊的建築時，相信會大為讚嘆。他對2Fifteen這幢引人注目的高層建築寄予厚望。
憑藉高品質的裝修、康樂設施，以及細心的工作人員為住戶提供服務，這棟精品建築有望填補豪華租賃市場的空白。
2Fifteen由Preston Group和DBS Developments合作發展，共有177個單位。
DBS Developments首席執行官兼Preston 首席財務官Levy 表示，想要在沒有成本、承諾和責任的情況下，生活在豪華和安全的環境中的人，可以搬進專業管理的2Fifteen，住多久都可以。
這出租柏文位於美麗、安靜、綠樹成蔭的社區Forest Hill South，無疑這可增加吸引力。
租金從一睡房每月3,200元起到頂層單位的12,000元或以上不等，租金涵蓋從服務到維護的所有費用。
Levy的租戶對象是新來這座城市的高收入年輕專業人士，或者沒有足夠首付買房；嬰兒潮一代與年邁父母共享空間； 或是售出舊居縮小居住空間的租客等。
著現金和享受當租客的生活，豪華出租柏文的需求將會增長。
