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市選在即地產局稱民調反對徵收「土地轉讓稅」
(2018/9/28)
【明報專訊】最新民調顯示﹐在大多區超過70%的民眾反對城市徵收「土地轉讓稅」(land transfer taxes)
多倫多房地產局(Toronto Real Estate Board﹐TREB)最近出版的一份房產市場政策研究報告﹐分析了當前市場房屋供應情況﹐特別對有關市級政府是否應該徵收「土地轉讓稅」徵求民意﹐結果顯示﹐絕大多數市民反對徵收市級土地轉讓稅﹐具體統計如下﹕
.在多倫多﹐79%的受訪者要求減少目前實施的「多倫多土地轉讓稅」﹐70%多倫多人甚至認為應該取消這個稅收﹔
.在多倫多以外的大多地區﹐75%受訪者反對在自己所居住市鎮開徵城市土地轉讓稅﹐最高反對地區是杜蘭區(83%表達反對)﹐其次是皮爾和荷頓區(74%)﹐再次是約克區(72%)
TREB主席Garry Bhaura談到﹕「在當前各市正在密集準備市選之際﹐我們希望報告反映的房屋供應量問題和市民對市級土地轉讓稅的意見能夠讓當地市選候選人聽到。城市收取土地轉讓稅﹐不僅會直接帶來房產買家購買成本增加﹐推動房價上漲﹐而且導致房產賣家考慮到交易成本寧願捂盤惜售﹐結果使得市場上房屋供應量明顯不足。」
另一個由C.D.Howe研究所做的房屋市場調研也顯示﹐由於多倫多市徵收土地轉讓稅﹐導致平均每年房屋供應量減少16%。
TREB政策研究報告還提出如下意見﹕
.依據年度通脹指數﹐改變「多倫多土地轉讓稅」稅率﹐對第一次房產買家給予稅收折扣﹐稅率應該反映房產市場的實際情況﹔
.不要在多倫多以外的其他地區新開徵市級土地轉讓稅。
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