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發展商取消丹佛路柏文興建計劃 買家獲退訂難追升價
(2019/3/20)
【明報專訊】以賓頓市為基地的發展商DIAM Developments決定取消一棟位於多市丹佛路（Danforth Ave.） 的共管柏文大廈興建﹐令早在3年前已支付訂金的買家不滿。
有買家在本周收到發展商的來信﹐指基於「出現了不受發展商控制範圍內的情況」﹐故決定取消該棟高10層﹑共135個單位的柏文項目」。
所謂不受控制的情況是指預料之外的建築成本上升﹑延誤等﹐令發展商在別無選擇下﹐只能取消出售項目。
根據發展商的網頁﹐DIAM亦負責位於Innisfil一個名為Radiance的鎮屋項目。該項目預計在今年落成。
發展商取消項目後﹐買家雖可退回訂金﹐但仍難免失望。不過﹐買家之一的Dave Wright與其太太則早料到發展商有此舉動。他倆於2016年6月以32.2萬元買下該棟柏文的一個一睡房連書房單位。
當時柏文單位售罄﹐但入伙日期則一拖再拖﹐由原來的2017年11月延遲至去年8月﹐甚至進一步拖遲至今年4月。Wright便覺得事有蹊蹺。
Wright認為當日有買家是透過借貸來作為訂金﹐如今發展商即使退還訂金﹐亦不能補償買家所付利息的損失。
他又說﹐原來的柏文項目雖然取消﹐但不排除同一間發展商會在原址旁邊﹐又推出另一個項目。他覺得在情況下﹐發展商至少受到一些懲罰。
市場研究公司Urbanation指出﹐去年﹐多倫多市便有15棟﹑超過4,500個柏文大廈的興建項目被取消。2016年及2017則分別有379個及1,678個。
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