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【投資地產股】吳天海:集團並非炒股 僅為資金「泊車」
(2018/3/8)



九龍倉(0004)在全年業績內披露,去年下半年投資了705億元,其中255億元上市股票,當中分布六成為CME2的新經濟股份,其餘地產及非地產的相關行業股份。截至2月底,流通上市股票已佔其未經審核資產2100億元的15%,當中又有7%為CME2股票,即約147億元。

九倉主席吳天海強調,自己非「炒股」,而是在坐擁太多現金下,又未能買到足夠地皮,故先為資金「泊車」,投資地產股等為中期替代方案,「變相買地,未買夠地,就先買股」,亦因本地地產股有三成以上折讓,以及「地產股有股息收」,又強調股票投資的多是流通量高及藍籌股份,是「真投資,非炒股」。

至於投資新經濟股,他指以往公司亦有投資通訊、媒體及娛樂( CME )業務(九倉電訊及有線寬頻),但香港的市場太細,但研究後覺得CME仍有得做。而要在短期內作出投資,故先行投資中、美股市中的新經濟股份,當中包括幾個互聯網、手機上市平台。公司亦會投資一些非上市、未上市的公司,目標則主要是中國市場,亦會考慮美國市場。

他提到,九倉在舊經濟的業務已有相當根基,故「未雨綢繆」,加大在新經濟的投資,但他認為公司並非「VC(Venture Capital,風險投資)」,亦不識炒股,只是投資一些新科技、新經濟,配合公司的舊經濟實體發展。他又強調公司目前仍是中港地產股,在股票的投資亦會持續。

至於投得龍翔道地皮後,市場對會德豐(0020)及九倉的分工仍未清晰,吳天海指,「大家看重了所謂分工」,實際地產市場好大,系內唯一分工是稀有及核心的投資物業均在九倉置業(1997)內,其他則不分你我,不出現太過無彈性的情況。

記者:方楚茵




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