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本土研究社：全港301公頃官地未善用 昂船洲物流用地閒置8年 促列土地供應選項
(2018/9/18)
「土地大辯論」將於本月26日結束。民間團體本土研究社的研究發現，全港有約301公頃的官地未有被善用，相當於1.7個粉嶺高爾夫球場，估算可興建約9萬個過渡性房屋單位、43個體育館及提供12萬個服務名額的安老設施，批評政府在土地大辯論中隱藏「被隱藏官地」的資訊。
本土研究社成員楊夏至表示，研究團隊採用地圖工具ArcGIS、衛星圖片、航空圖片，並實地考察，勾劃出空置或使用效率低的官地，當中發現「未善用官地」合共有532幅，總面積達301公頃。
他指出，該批「未善用官地」涵蓋短期租約用地、臨時政府撥地及未批租或未撥用的空置官地，當中有493幅、約264公頃的土地沒有任何發展計劃；另外39幅、約37公頃的土地雖然有長遠計劃、但沒有確實的落實時間表。
另一位本土研究社成員姚躍華表示，在該301公頃「未善用官地」中，有128公頃屬「休憩用地」或「政府、機構或社區」用地，包括預留作興建鯉景灣綜合大樓的用地，拖延10年仍落實無期。至於今次研究中發現面積最大的「未善用官地」，是鄰近昂船洲公眾貨物裝卸區的一幅物流用地，面積達10.78公頃，政府建議以長期契約方式批給八號（西）貨櫃碼頭，但至今未落實，令土地閒置8年。
姚躍華續指，有部分臨時政府撥地撥了給政府部門使用，但卻沒機制監察其運用，亦沒要求部門交還，形成政府部門「扣地」的現象，當中一幅位於東隧港島出入口公路附近、面積約2.35公頃的土地，原計劃用作發展鰂魚涌公園二期（第2及3階段），但該幅用地自1995年撥予警務處及食環署後，至今兩個部門仍未遷出，令原定的公園項目拖延20年仍未落實。
本土研究社成員黃肇鴻表示，這批301公頃的「未善用官地」業權皆屬政府，顯示本港尚有可觀的土地資源未被運用，但政府卻在土地大辯論中營造缺地現象，批評政府刻意誤導市民支持填海、發展郊野公園邊陲地帶等土地供應選項，認為政府應立即將這批「未善用官地」列為短中期土地供應選項，以滿足社會的房屋及社區設施需求。
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