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業主加租掀紐約小店結業潮 《紐時》社評倡提高租稅門檻及設空置稅
(2017/11/20)
數年前香港零售市道下滑，加上租金高昂，銅鑼灣等傳統旺區鐘錶藥店等出現結業潮。遠在世界彼岸的美國紐約，最近也出現一家家空店，門外貼滿「等待出租」，背後原因類似。《紐約時報》周日（19日）發表社評，建議當地市政府改革商業租稅，並開設空置稅，避免業主加租致紐約小店結業。
社評開首以上世紀初著名作家E.B.懷特文章作例，提到1949年紐約有着琳琅滿目的小商店，從衣食住行各方面，均能滿足小社區內居民不同生活所需。然而來到近70年後今時今日，一些珍貴的小店正逐漸消失，由一些國際性連鎖品牌取而代之。
作者解釋，店鋪空置率高，一方面是受網購日漸盛行影響，另一方面，業主加租迫使小店搬遷，而後將店面租給利潤較高的奢侈品店，亦是重要原因之一。
文章建議市政府應改革有54年歷史的商業租稅。現時紐約向單一店鋪每年租金收入超過25萬美元的業主，徵收3.9%的稅款。而社評引述官員意見，指有關門檻或可提高至50萬美元，鼓勵業主出租店鋪；又建議對擁有空置店鋪的業主徵收空置稅，迫使業主盡快租出舖頭，而非將其空置到價錢合適才租出。
（紐約時報）
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