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【陸振球專欄】四成千萬富翁料樓價將跌
(2018/3/23)
花旗銀行於去年10月至今年2月委託香港大學社會科學研究中心訪問了3770人，並此推算全港千萬富翁(指除物外另擁有逾千萬元的流動資產)人數。結果顯示，香港的千萬富翁年齡中位數為58歲，最年輕30多歲，六成七的千萬富翁是已婚並有子女，一成三已婚但無子女，其餘兩成是單身，當中女性佔三成二，男性則佔一成六。
值得注意的，當中不少千萬富翁愛買磚頭投資保值，八成六的千萬富翁擁有多於一個物業，二成七預計樓價將會在未來兩年上升，較普羅大眾的四成七為低，繼續有一成一人有興趣購入物業，花旗估計與市場需求持續有關。花旗的報告又提及，七成二的千萬富翁願意為子女支付100萬港元買樓上車，三成八人更於過去5年曾資助子女500萬港元置業。
上述數字反映，雖然部多於四分之一認為樓價會續升，但比例較一般人明顯為低，假設能成為千萬富翁的，其分析能力較高和較為投資有道，似乎他們對物業後巿較一般人審慎。事實上，如只看未來一年，只有38%被訪的千萬富豪預期樓價在未來一年仍會升，預期樓價下跌的有40%，認為樓價持平的有22%。
陸振球
明報投資及地產版主編
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