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【地級市自救？】菏澤取消限售 山東省住建廳︰媒體過度解讀
(2018/12/18)
山東省地級市菏澤市住房和城鄉建設局昨午下發公布一份，《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》中提到，要取消新購住房限制轉讓措施，被視為利好內房消息。惟山東省住建廳指，取消限售為媒體過度解讀。
據該公告，該市欲取消《菏澤市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》中，有關「對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年」的規定。
以及要降低市區商品房預售資金監管額度，即對實力強、信譽好的企業不再監管，其它企業在現有市區商品房預售資金監管標準的基礎上，降低一半執行，最低可放寬到監管額度的10%。同時，商品房預售資金進入監管帳戶後，不再要求項目監管資金達到既定監管額度後，才可提取，只要求留存夠監管資金比例，即可使用。
而在主體結構封頂控制節點前，商品房預售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預售監管資金，抵扣監管額度最高為30%。對於具有回遷安置房建設的商品房項目，根據安置房投資額度及建設形象進度降低預售資金監管額度。
菏建市為山東省地級市，為該省經濟發最不發達的地區之一，今次取消限制轉讓時間等措施，被內媒解讀為首個解除限售城市，但全國其他地區仍繼續限售。
而最新據《證券時報》旗下「e公司」引述山東省住建廳房產處工作人員指，正了解菏澤市情況，包括政策出臺的原因、當地市況等。在弄清楚之前，無具體的想法。
該人員又表示，媒體對菏澤的政策進行了過度的解讀，不利於地方政府根據自身情況採取措施。
今日早市內房走勢分歧，大中型及布局較廣的內房走俏，當中三大藍籌齊向上，潤地2.02%、中海外升1.13%、碧桂園升0.98%﹔萬科升2.22%、融創升0.78%、中國恒大升0.83%。合景泰富跌1.38%、金茂跌1.4%、佳兆業跌1.2%、雅居樂跌0.87%。
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