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華裔柏文業主被市府追討160萬元清拆費 兩人興訟敗訴
(2025/7/17)
【明報專訊】溫哥華快樂山(Mount Pleasant)一棟柏文大樓在連續兩次火災淪為廢墟後遭強行清拆，涉事華裔業主夫婦被市府追討高達160萬元費用，兩人不服興訟敗訴。
位於東10街(E. 10th Ave.)414號的3層高柏文大樓，於2023年7月發生大火，導致70多名低收入租戶流離失所，樓宇則嚴重受損，儘管建築框架部分得以保留，但房屋結構處於不安全狀態。為了防止該物業引發安全隱患，消防部門曾勒令任姓業主(Ren，譯音)和其姓嚴的妻子(Yan，譯音)封鎖建築及安排24小時保安巡邏，以防任何人在建築物內活動。但檢方後來發現，業主未有執行有關指令，樓宇長期處於半開放狀態，多次被發現有流浪漢出入。
好景不長，一年多後，這片廢墟再度發生火，火勢幑底推毀建築結構並引發更嚴重安全隱患，最終被市府下令清拆。該對業主夫婦因管理不善，被控違反市府附例被定罪，並遭判處3.75萬元罰款。檢方在庭上強調，業主對物業放任不理是導致第二場火災的罪魁禍首，而主審法官馬克杜姆(Zahid Makhdoom)判刑時直言，類似情況曾導致其他地區有人葬身火海，擁有建築物者若罔顧他人生命安全與健康，應予以嚴厲譴責甚至考慮刑責。
但該對業主夫婦堅稱自己同樣是受害者，他們將第一場大火歸咎於一名燃炶蠟燭的租客，並稱自己在物業管理中付出大量心血，更將大樓視作親骨肉般愛護，卻換來誤解和批評。兩人至今仍未繳付有關罰款，市府則追加160萬元安全防護和清拆費用，並將有關費用加入業主的地稅帳單。該對夫婦不滿有關做法，並於本月初入稟卑詩最高法院，要求撤銷該筆160萬元費用。法院最終駁回其臨時禁令申請。兩人堅拒支付罰款，並申請禁制令，兩人更宣稱將訴諸市議會、市長、市政申訴專員甚至卑詩省城鎮事務廳(Ministry of Municipal Affairs)逐級申訴，誓要討回公道。
在先前罰款尚未繳付的情況下，溫市府再度對該對業主夫婦提出新指控，稱2人違反消防命令，對公共安全構成持續威脅；但嚴氏指，自己在事件中受到市府和消防部門的不公平對待，並指摘對方在程序上存在「嚴重不當」和「官僚主義」。
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