溫市中心碼頭覓金主開發
超級遊艇何處安放? 最後機會瞄準中資

[2016.11.16] 發表
虛線為溫市中心最後一塊碼頭範圍示意。左上圖為溫市中心碼頭發展藍圖。(藍圖由Colliers International提供)

【明報專訊】溫市中心最後一個碼頭開發機會昨日正式對外徵求買主,這片位於溫市新會議中心前的水域面積高達6.2英畝,已經取得市府開發成碼頭許可,可供最長300呎的「超級遊艇」停泊,與全加最大的水上飛機場毗鄰。代理銷售的地產商透露,該交易由於絕無僅有且牽涉內容複雜,所以不設掛牌價,將視談判結果而決定,買主需自行興建並管理碼頭,碼頭則是由買主所有。

該發展機會的代理銷售商認為,愛好超級遊艇的中國商人應該對在溫市投資興建碼頭抱有高度興趣,他預期這次發展權若賣給中國買家,將是大溫首度有中國人買下碼頭發展權。

商業地產商Colliers International昨日在網站開始銷售6.2英畝碼頭發展機會。Colliers資深副總裁萊斯特(Mark Lester)指出,會議中心前的水域的發展權利,目前是由Vancouver Harbour Flight Centre Limited Partnership取得,該公司背後老闆是兩間溫哥華的財團。

該水域的發展計劃分成兩部分,一部分已經發展為水上飛機停泊場,另一部分則規劃成碼頭,目前放售的發展機會則是規劃成碼頭的水域,總共有6.2英畝。

萊斯特說,最近幾年想在溫哥華興建碼頭的人士應都知道,欲向市府了解與有關碼頭有關的各項發展許可,其程序及實際執行是如何困難,這也突顯該發展機會的難得之處。

他表示,由於該水域已得到市府許可作為碼頭地點,其使用用途即是碼頭,買下發展機會的買家可以省去向市府申請興建碼頭的程序,而開始進入興建工程。

他說,溫市中心目前欠缺可以停靠長度超過80呎較大遊艇的碼頭,他說,買家可以將碼頭規劃成讓豪華遊艇停靠的私人碼頭,或是部分作為私人碼頭,部分作成可讓商業用豪華遊艇停泊,或是賞鯨船停泊的碼頭。他強調,該水域的碼頭可以供最長達到的300呎的船隻停泊。

他強調,由於該水域屬於深水停泊處,位置又位於溫市中心鄰近五星級酒店、高豪港區及購物中心,隔鄰就是全加最大水上飛機場,因此特別適合發展成豪華郵艇碼頭,未來更可的吸引世界各地擁有豪華遊艇的旅客來溫旅遊,刺激地方經濟。

他舉維多利亞國際碼頭(Vancouver International Marina)為例,指該碼頭每次帶進一部豪華郵艇即可為當地帶來70萬至80萬元的經濟收入。

至於該碼頭發展機會為何不設出售價格?萊斯特解釋,由於該發展機會是分租水域並給予碼頭發展權,由於可能牽涉長期租約,而根據買主實際發展碼頭的內容,有可能牽涉到其他費用及成本,所以無法現在就定出價格,需要與個別買主進行談判。

此外,他說,根據出售發展權的規劃,買主必須負責興建碼頭及管理,最終建好的碼頭擁有權則是屬於買主。

萊斯特表示特別看好中國買家的實力,Colliers在中國的辦公室已開始向中國的富豪推廣這次難得的碼頭發展機會。

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