伊朗耆老告華裔妻一家三口 雙方均有造假嫌官判長者勝
情到濃時出錢買屋 分居後互爭產權上法庭
【明報專訊】現年79歲的年伊朗移民奈耶爾(Jamshid Nayyer)，2012年與一名王姓中國女子結婚後，幫妻子獲得加拿大永久居民身分，而且與女方的子女同住，還自稱出資幫助女子的子女置業，由此獲得相應的產權。而當他與華裔妻子分手後，他想要回應有的業權時卻被拒絕，於是對簿公堂﹐最後打贏官司。
法官表示，雙方都有編造故事的可能性，但奈耶爾則是以清晰、令人信服和一致的方式作供，在法庭上接受交叉盤問或回答問題時，也是就事論事，既沒有搖擺不定，也沒有任何爭辯，證詞也與呈堂文件吻合。
反之，與訟人的女兒、女婿和她本人，作供的證詞都有很大差異，似乎在編造故事，在被盤問而露出破綻後，顯得她所說的話不太可能。而作為女兒的也不尊重人，不但不直接回答問題，還喜歡爭論。作為女婿的，作供也是閃爍其詞，不肯直接回答簡單問題，還試圖證明自己因健康問題而記憶力不佳﹐無法回憶往事。
法官指出，作為女兒和其丈夫都承認自己向加拿大稅局謊報收入，說明他們準備在審訊中對自己的財務不誠實。與訟人在回答問題前，甚至要求先和女兒商量一番，令她的可信度大打折扣。
興訟的奈耶爾(Jamshid Nayyer)擁有電機工程專業的博士學位，當他移民來加拿大時，帶着畢生積蓄約50萬元。2011年時，他認識了來加拿大參加女兒畢業禮的姓王女子(Grace Wang，譯音)。兩人很快便談婚論嫁，奈耶爾幫助王女士拿到加拿大永久居民身分，而他和王女士兩人，也與王女士的女兒、女婿一起生活。
王女士的女兒王丹萍(Danping Wang，譯音)，於2006年以留學生身分來加，後來與倪石剛(Shi Gang Ni，譯音)相識並結婚，如今兩人都從事地產銷售行業。奈耶爾和王女士及王丹萍夫妻共同居住的物業，都是在王丹萍夫妻的名下。
奈耶爾聲稱，當時王丹萍夫妻購房的時候，考慮到他本人也和他們一起居住，因此要在購房款上出一分力，平時的水電費等他也應有所貢獻，於是也掏了一筆錢。
據奈耶爾稱，王丹萍夫婦向他口頭承諾，所住房產的20%歸他所有。後來雙方同意，奈耶爾可用他那20%房產權益，交換王丹萍獨資擁有的一處共管柏文單位的業權。
男方索55.5萬元作違約賠償金
2018年奈耶爾與王女士分居，他便向王丹萍提出，依照他們的最終協議，王丹萍要將上述柏文單位的業權轉讓給他，但王丹萍和丈夫則否認與奈耶爾有任何的協議。
奈耶爾於是告上法庭，因為王丹萍已將該單位售出，於是便索賠售出所得的55.5萬元作為違約賠償金。
法官在判決書中稱，雖然雙方都聲稱對方編造「故事」並且不誠實。王丹萍在法庭上還以特別咄咄逼人的方式稱奈耶爾為「騙子」，但絕大多數呈堂文件卻都支持奈耶爾的說法，表明他之前簽署過相關協議，向王丹萍支付了總額287,866元的款項，而這些款項的支付時間與購房時間相符。
王丹萍夫婦則解釋，那筆近30萬元的款項，其中10萬元是奈耶爾與其母結婚時承諾的「彩禮」錢；另外的36,866元是母親欠她的中國房產相關款項，但由奈耶爾來清還；第三部分的15.1萬元，是奈耶爾和母親所交的住所租金，按每月3500元計算。
母女倆證詞有很大差異
法官發現，王丹萍與她母親兩人間的證詞都有很大差異，前者似乎在編造故事。至於王女士，她的證詞也有明顯的人工編排痕跡。例如問她為何同意嫁給奈耶爾時，她回答說對方願意幫她辦理加拿大永久居民身分，而且考慮到他年長15歲，所以願意給她10萬元供她自由支配使用。
法官認為，王女士說的這一大段內容，並不是「為何你要嫁給他」這個簡單問題所需要的答案，而是王女士的女兒所需要的，所以才有這樣如此詳盡卻文不對題的陳述。
奈耶爾則能出示貨幣兌換商提供的收據，證明他為幫助王丹萍買房，還要從伊朗通過曲折的手段調動資金。
奈耶爾還聲稱，他從未要求收據或分享物業的業權，因為他們是家人，他完全信任王丹萍。是王丹萍為了從他那裏獲取資金而主動提出以部分產權作為交換。
法官指出，奈耶爾與王女士是在2012年結婚，買房是在2013年。文件顯示奈耶爾是在買房期間提供的款項，這個時間點無論如何也解釋不了為何要在結婚一年後才給「彩禮」錢﹐而且給「彩禮」錢為何直接給了王丹萍，而不是給妻子王女士？
至於王丹萍所說，奈耶爾願意每月支付3500元租金，總額15.1萬元的房租，但她卻無法提供任何文件作佐證。相反奈耶爾卻有每月的銀行單據證明，他支付的房是每月690元。
後來王丹萍承認，她收到奈耶爾的付款總額為26,866元，這非常接近26,910元(以奈耶爾與王丹萍夫妻共同居住的39個月、每月690元計算)的結果。
雖然沒有正式的文件證明，王丹萍將上述共管柏文單位轉讓給奈耶爾作為之前20%物業產權的替代，但奈耶爾卻支付了該柏文單位(已被出售給他人)的普通費用和物業稅。
同時﹐他和王女士與王丹萍夫妻鬧矛盾搬出來後，住進王丹萍的另一處物業內，卻不用付租金而只付水電費，說明奈耶爾對上述那個柏文單位確實擁有業權，也的確存在那份口頭協議。
最後法官支持奈耶爾的索賠，要求王丹萍向他支付55.5萬元。
