明報新聞網海外版-明報加東版(多倫多) - Ming Pao Canada Toronto Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
主頁    要聞     加國新聞     地產新頁     中國     國際     港聞     經濟     體育     影視     副刊    工商專業    股市行情  
即時新聞網 ·  醫事網 ·  車網 ·  樂在明廚 ·  置業頻道 ·  FAN club ·  分類網 ·  特刊專區 ·  香港股市行情
   
 
圖片
烈治文山一個樓盤開售,大批人在開發商大樓外排隊的場面。(讀者提供視頻截圖)
放大
 
放大
 

其他新聞
舊客加租不超通脹限2.5%
移民部共收9.6萬份申請表
王孔午遭槍殺棄屍案 第5疑犯落網控謀殺綁架
求警隊銷毀「登記卡」紀錄 男子大鬧警委會逼停會議
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
要聞
 「16招」公布之日搶屋人群大混戰 由烈市鬥到旺市 警察到場「平亂」
屋價140萬起

【明報專訊】安省政府的「16招」房地產新政終於出台,但買家和賣家是否就要因此採取什麼行動?還是說應暫時觀望?多位地產經紀都表示,目前情況還不明朗,難以對客戶進行建議,只能隨客戶的心意來決定。相關新聞刊A2、4、6版

華人地產經紀肖郎表示,新政出台之後,一些正在賣房的賣家感到緊張,擔心房價會下跌,追問是不是要加緊出售?還是說不用擔心,繼續按原計劃放售?「我的回答都是,情況很難說,隨客戶自己的心意來定。不過我還是能感覺到,搶柯化的熱度開始下來。不過對中國人來說,對新房子有比較特殊的情意結,所以還是會搶。」

早前曾發生過假開盤,結果引發群體聚集事件的烈治文山市Richmond Green樓盤(里斯利街夾Elgin Mill Rd.),昨日在工地附近的銷售辦公室放售獨立屋單位時,因為兩支排隊的隊伍誰才有有效性的問題,又引發混亂場面,以致要警察到場驅散人群,開發商只好宣布兩支隊伍都無效,排隊領號地點另行安排。

但瘋狂的搶購人群並不買帳,警察走後又再次聚集,警察只好去而復返,再次驅散人群,開發商也再次強調,工地售樓處的排號全部都不承認。即使如此,最後仍有40、50人留在辦公室外不肯走。

至下午4時30分,開發商宣布在其位於旺市基爾街(Keele St.)7880號的總部大樓排號,許多地產經紀聞訊立刻趕往此處。但僅僅15分鐘之後,開發商便通過電子郵件表示,大樓外面已經爆滿。

從市民向本報傳來的視頻可見,開發商總部大樓內已有人滿為患,晚來的購房者只能冒雨在樓外排長隊,希望能有機會搶到昨日放售的60個獨立屋單位中的一個。

而這些獨立屋,30呎Lot的房子面積只有1742呎,起價也要140萬元;36呎Lot的雙車房2464呎面積,起價為176萬。有地產經紀感歎,「太瘋狂了。」更有消息傳出,下一批單位出來的時候,開發商可能還要坐地起價。

地產經紀王陽春認為,省府新政出來之後,客戶多少會觀望一段時間,但從溫哥華的情況來看,新政影響不會太大。

另一位地產經紀姜孟則表示,從這些搶購樓花的購房者來看,省府新政對他們毫無影響,要搶的還是會繼續搶。

「雖然說買房者退縮是一定會有的,但現在我還沒有收到客戶的指示說,暫時不要去看房買房了。這可能與現在的二手房買家數量,比去年同期少有關。」

他沒有感覺到,有客戶擔心房價要下跌而催促他趕緊賣房子,還是按原定計劃走。

「但還是能感覺到一些地區有降溫。比如﹐之前炒得很熱艾翟斯(Ajax)和奧沙華(Oshawa)地區,是所謂的「價值窪地」,但現在明顯感覺賣房的速度比以前放緩了,來搶柯化的人也比以前少很多。」他表示:「等等再出手」這個想法,是所有涉及到房地產行業人士的共同想法,「所以我們也不介意現在的客人暫時觀望,希望大家能平穩地進行,不要再猛衝猛打。」

對於第一次購買自住房的客人,姜孟建議稱,「這是你們的剛性需求,如果你覺得會跌,你不妨等一等。但沒有人能保證,這個房價一定會跌。如果我能做出這樣的預測,那我就不是一般的地產經紀,是大神了。」

所以這個房價漲跌的事情,是仁者見仁,智者見智,自己去把握。

「肯定還會有一部分人認為,現在不買,以後就更買不起了。但這全都是個人判斷,如果你覺得會漲,你就入市。至於所謂專業人士意見,都是在忽悠人,沒有人敢預測現在的市場,因為不穩定。剛性需求的,該買還是要買;投資性的客人,不妨等一等。」

姜孟認為,過往地歷史表明,房價總會有一個波動期。南安省地區的地產已經漲了10年,總會有一個下滑期,但下滑何時到底谷,沒人知道。但肯定會有一個反彈期。

「對於自住房的買家來說,無所謂漲和跌。相反,安省的物業租金都是在穩步上漲,購房者可以計算一下租房的投入和買房的投入,哪個更划算。買房後,你每個月的投入將來你賣房時,都能收回來。但租房就收不回了,只是解決臨時需求。」而且姜孟也指出,帝國商業銀行已經推出新貸款政策,以後留學生買房,不用加父母名字,也可貸款65%,所以相信市場還會「繼續健康向上」。

 
 
今日相關新聞
「16招」公布之日搶屋人群大混戰 由烈市鬥到旺市 警察到場「平亂」
省府連推16招遏熾熱樓市
開徵非居民投機稅有追溯期
杜魯多評遏市要審慎 渥京出招牽連全國
16招出台勿望價跌兩成 學者估計樓市升幅放緩
銀行經濟師料16招影響短暫
16招須省議會通過
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
廣告 advertisement
 
 
 
 
主頁 ,  誠聘 , 待聘 ,
房屋出租  ,  招生  , 
服務  ,  買賣  ,  其他