能源公司雲集卡城 撐起商厦租務市場
[2014.10.26] 發表
卡加利(Calgary)市中心的商廈租務市場側重於大客的支撐﹐根據一份新的報告﹐本年第3季﹐在租出的總寫字樓總面積之中﹐大客合供租用了近45%。
季內市中心的空置率﹐由第2季的8.23%回落至7.7%﹐本年至今的吸納量是607,521平方呎。
卡加利的地產公司Colliers International在報告中指出﹐幾乎全部都涉及轉租市場。
該公司的總裁兼合伙人范尼斯(Randy Fennessey)表示﹐第1季錄得約40萬平方呎的增長﹐次季則略為負面﹐至第3季時﹐反彈至超過20萬平方呎。
據指出﹐2013年各個季度均是負增長﹐以致全年的租出面積下跌了160萬平方呎。
他指出﹐2014年至今所錄得的增長屬於平均水平。
以歷來的表現來說﹐卡加利市中心的每年的吸納量是75萬平方呎﹐今年應會接近這個水平。
AA級物業的空置率由次季的5.04%下降至4.69%﹐而A級物業則由9.13%回落至8.45%﹐
目前當地有450萬平方呎的寫字樓在建造之中﹐當中約有150萬平方呎可供租用。
在卡加利的市中心市場﹐首10大租客合共租用了超過23.56%的已租出的寫字樓面積﹐另外略為低於22%由租用面積達到10萬至60萬平方呎的大客所租用。
卡加利是能源公司雲集的地方。
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