改裝土庫或加建擴大 跨代同住屋售價較高

改裝土庫可供跨代同住。

根據魁北克地產商總會(Quebec Federation of Real Estate Boards)發表的新研究﹐供跨代一起居住的單戶房屋售價可以高一些。

根據魁北克政府界定﹐跨代同住屋是可以讓年老父母與子女一起居住的單戶房屋﹐實際上可以由兩個獨立建築物組成﹐但面積不同。

一般來說﹐供父母居住的房屋部分﹐通常都是在房屋的旁邊加建而成﹐但也可以在現有的房屋上加建多1層﹐或者改裝土庫﹐又或是把主層擴大。

附加的建築應會比原建築物為細﹐也會分門出入。不過﹐這些房屋只能夠擁有1個地址及1個廚房。

平均來說﹐跨代同住屋比傳統的單戶房屋賣貴15%。

在研究的地區之中﹐這方面的差距以洛朗第(Laurentides)最明顯。

這地區去年賣出了271間跨代同住屋﹐平均售價是295,942元﹐而傳統屋則有6,009宗交易﹐平均售價是235,935元﹐相比之下﹐跨代同住屋價高出25%。

在城市方面﹐米拉貝爾(Mirabel)錄得26%的差距﹐排在榜首﹐而加蒂諾(Gatineau)及拉普蘭(La Plaine)則同以24%居次位。

去年﹐魁省單戶房屋的交易錄得49,086宗﹐下跌了7%﹐但這些跨代同住屋卻上升了6%﹐由地產經紀的Centris系統所處理的買賣共達951宗。

不過﹐跨代同住屋需要較長的日數才找到買家。該研究指出﹐2013年間﹐跨代同住屋平均的放盤日數是111天﹐而傳統單戶房屋則要91天﹐相差了20天。

由於人口不斷老化﹐大概有人會認為跨代同住屋會日益普遍。然而﹐研究的結論指出﹐2008年以來的售銷量及所佔的交易比率並沒有增加。

研究報告稱﹐近年來﹐共管柏文在市場打下基礎。這些住宅提供了方便生活﹐房屋的維修費用較低﹐而且打理的工作也少﹐所以成為了跨代屋以外的另類選擇。