星主權基金81億購IndCor
看好美工業物業投資前景
【明報專訊】新加坡政府投資公司(簡稱GIC)已同意，以81億美元向美國私人股本公司百仕通(代號BX)購入後者旗下的工業物業投資集團IndCor Properties，反映GIC看好美國工業物業投資前景。
百仕通公布，將以81億美元向GIC牽頭財團，出售IndCor，預期交易將在明年首季內完成。
取消IndCor原訂IPO計劃
百仕通聲明指出，基於決定出售IndCor，所以IndCor將不再進行今年9月申請的首次公開招股上市(IPO)計劃。根據IPO計劃，IndCor的估值約80億美元。
路透社早在11月便曾引述消息人士報道，由GIC牽頭的財團，計劃從百仕通收購IndCor，收購價連債務估計約80億美元。
GIC是新加坡主權財富基金之一。由於網上零售商對倉庫需求上升，美國國內對工業物業需求增加，GIC故此近年不斷收購美國各地的倉庫。
IndCor持1.17億方呎工業物業
IndCor總部設在芝加哥，在美國29個城市擁有1.17億平方呎樓面面積的工業物業。
對於百仕通來說，出售IndCor可以讓它以有利潤情況下退出一項主要投資，讓它有更大彈性投新的物業基金。消息利好百仕通股價，收報33.02美元，升0.17美元。
IndCor行政總裁Tim Beaudin發聲明說，公司管理層透過進行18次收購，從而把IndCor建成美國最大工業物業公司之一。
工業物業價格較金融海嘯前高峰低5％
百仕通從2010年開始建立IndCor，因為2008年9月金融海嘯導致美國經濟大衰退，工業物業價值急挫，百仕通認為是從財政緊絀業主收購工業物業的好機會。穆迪投資服務上月發表報告，指美國主要城市工業物業價格已反彈至較金融海嘯前的高峰只低5％。
GIC投資全球地產物業，以往集中在主要收購優質辦公大樓，但近年已擴大投資範圍，今年9月便和加國兩退休基金，以7億美元收購美國空運服務及貨倉管理公司XPO Logistics。
由於美國經濟反彈，加上美國外貿增加，以及零售商建造更多倉庫及配貨中心，以應付日益增加的網上訂貨，令美國工業物業需求急升。
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