補貼房貸 可助子女置業
[2015.03.21] 發表
在地產交易之中﹐補貼房貸的安排並非罕見﹐主要目的是在一段時間之內獲得比正常較低的房貸利率﹐從而減輕每月的供樓負擔。
近年來有不少父母幫助子女置業﹐除了在首期方面施以援手之外﹐也可以補貼房貸﹐做法是先把一筆款項給予貸款機構﹐用作代子女支付部分利息。
這種安排的好處﹐乃是在置業初期減輕年輕人的供樓負擔﹐延至他們的入息累積了一定的增長之後﹐才自行應付正常的房貸利率。
事實上﹐一般來說﹐補貼房貸的安排可能只是買方及貸款機構之間的安排﹐根本不涉及賣方。
不過﹐WestStone Group今次推出的優惠計劃﹐則是由賣方為買家提供補貼。
根據有關的計劃﹐買方可以選擇由發展商將優惠的款額直接支付給予貸款公司﹐又或者從屋價中扣除。
由此可知﹐前者與補貼房貸的性質相同﹐而後者較接近價格折扣的做法。
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