政府收緊臨時海外工數目
租務市場料失部分支撐
[2015.05.13] 發表
聯邦政府收緊臨時海外工人數目的措施可能會對本國的住宅價格造成打擊。
根據加拿大帝國商業銀行世界市場(CIBC World Markets)的一份新報告﹐非永久居民人數目前處於歷來的高位﹐可能為本國的蓬勃樓市帶來部分的支持。
不過﹐甚至乎這些收緊的措施持續下去﹐該銀行副首席經濟師塔爾(Benjamin Tal)目前未至於預期會導致樓市調整。
然而﹐他還是提醒決策者循序漸進的進行改革。
他解釋﹐對於尤其是租務市場方面的樓市﹐非永久居民是重要的因素﹐因為可以假設他們當中有很多人是租客﹐而這會對投資者及共管柏文市場帶來影響。
目前非永久居民人數幾乎多至77萬﹐當中有38.5萬人是臨時工人﹐而學生則佔了約29萬。
這名經濟專家未能確定有多少非永久居民置業。不過﹐地產界屢有傳聞指稱﹐很多海外買家為在加拿大求學的子女購買房產。
塔爾指出﹐非永久居民是加拿大人口增長迅速的類別﹐如果聯邦政府更改臨時工人的計劃﹐應當相應增加移民人數。
他在研究報告中寫道﹐非永久居民增長之快前所未見﹐在過去10年﹐人數已經增加了45萬。
他認為﹐這些人應被視為重要的人口組別﹐對於諸如樓市及消費者開支等的宏觀經濟變數﹐可以帶來影響。
聯邦政府已經收緊了臨時海外工人的規定﹐在2014年的修改有關的計劃﹐限制單一僱主可以僱用這些工人的數目﹐並且在失業率偏高的地區限制聘用海外工人。
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