先買後賣or先賣後買？

Vicky Zhou簡介：Homelife全加拿大最Top 5%地產經紀，Licensed Mortgage Agent，熟知加拿大的地產和貸款政策。郵箱：Vickyhomeca@gmail.com

—先買後賣，沒有錢closing怎麼辦？

·你是賣家，出售自己房子的所有權在你手上，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

·你可以選擇所出售的房子和所購買的房子同一天交接(Same date closing)。

·如果你有其他住所，也可以先交接所出售的房子，把錢拿在手上，就不會存在沒有錢closing。

·如果你不想多搬一次家，但是又需要所出售的房子拿到的錢來交接，可以嘗試讓經紀和新買家溝通看是否可以讓你以租回(Rent back)的形式多住一段時間。

·如果上述都不可行，還可以向銀行申請過橋貸款(bridge loan)，從而先交接新房，後搬出舊房。

—先賣後買，買不到房子，沒有地方住怎麼辦？

·從理論上說，有錢雖然不是萬能，但是有錢總是會能買到房子的，雖然不一定100%滿意，但這總比看上房子卻沒有錢買容易多了。

·賣房子的時候盡量把交接日期留3個月以上，這樣有充足時間找房子。

·如果確實買不到房子，也可以先短租一個地方，再慢慢尋找合適的房子。

可見，換房子也並非難事，只要把時間和想法規劃好，執行起來同樣順利無憂。

以上為個人觀點，不代表銀行立場，不作為投資依據。