市中心1房不連車位租盤搶手
租客喜步行指數高單位
[2015.06.03] 發表
多倫多市中心的共管柏文1睡房單位市場不連車位的單位搶手﹐反映出便於步行的位置的住宅大廈獲租客的接受。
專注共管柏文市場的地產公司Condos Plus指出﹐4月份多倫多市中心共錄得1,250宗租務交易﹐而同期間只有略為超過600宗的共管柏文成交。
這間地產公司發表短評稱﹐踏入5月﹐共管柏文的租務市場進入了將會持續至9月的租務高峰期﹐而在4月份達成的租約﹐主要是在5月或6月初生效。
根據這則短評﹐幾乎有100間開放式單位租出﹐平均租金上漲至1,375元﹐亦即升了25元。
值得注意的是﹐1睡房單位市場方面﹐不連車位的單位的租出數量比連車位的多出34%﹐反映出更多的租客在物色步行指數高的單位。
資料顯示﹐不連車位的1睡房單位的平均租金維持在1,550元的水平﹐至於1睡房連車位或1睡房加太陽房的平均租金是1,750元。
高端1睡房單位的租金則會高至1,900元。
該地產公司表示﹐2睡房單位市場的租金升勢持續。目前每月租金的門檻水平是2,200元。至於加太陽房及車位的單位﹐每月租金逼近3,000元。由於供應不足﹐4月份只錄得15宗3睡房單位的出租交易﹐而平均租金已進入3,000至4,000元的幅度之內。
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