阿省豪宅市場遇挑戰 銀主盤或增加
[2015.06.12] 發表
有專家認為﹐在阿爾伯達省等待購買銀主盤機會的投資者不用灰心﹐因為機會仍然存在。
統計資料顯示﹐本年首季銀主盤數目減少﹐以致一些專注於這類「筍盤」的投資者也許至今白費心機。
愛蒙頓的地產經紀李達表示﹐豪宅市場方面的銀主盤可能會開始增加。
根據這名地產經紀﹐卡加利的銀主盤也有增加的趨勢﹐但由於屋價開始穩定下來﹐而且市場亦沒有過分的恐慌﹐所以程度上頗為溫和。
以整個阿爾伯達省計算﹐目前銀主盤共有453個﹐當中以愛蒙頓最多﹐達到181個物業﹐但還是較去年首季215個為少。與此同時﹐麥克默里堡(Fort McMurray)及卡加利的銀主盤數目頗為持平﹐只佔了一少部分。
卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)目前有5,400個樓盤﹐相比之下﹐銀主盤所佔的比率只約為0.03%。換言之﹐當地市場在這方面的情況與加拿大按揭及房屋公司所公布全國房貸違約回落趨勢相同。
不過﹐卡加利地產商會的資料顯示﹐豪宅市場則遇到挑戰﹐因為很多樓盤已放盤了數個月﹐當中有一些大幅度減價。
李達認為﹐在一些規模較細的城市﹐銀主盤的數目可能會增加﹐但在大部分地區則會維持穩定。
這名地產經紀解釋﹐今次樓市的回落與以往很多次的跌市不相同﹐原因是人們表現得冷靜﹐甚至乎在新民主黨上台之後也是如此。
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