樓市6月續暢旺 半月屋價按年升12%
大多倫多地區樓市踏入6月持續暢旺﹐有華人地產經紀表示﹐目前多重放盤服務系統中有一些樓盤掛牌後一兩天便賣出﹐反映出樓市仍然熾熱。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐本月份首2星期共錄得5,661宗成交﹐與去年同期比較﹐上升了15.7%。
同期間的平均成交價也上升12%至650,732元。低幢住宅及共管柏文的屋價增長同告強勁。
416地區的獨立屋平均售價達到1,070,472元﹐比1年前增加13%﹐而905地區亦上升至745,288元﹐升幅更高至15.1%。
共管柏文價格在416地區及905地區的升幅分別達到8.9%及5.5%﹐平均售價依次是433,968元及317,756元。
該地產商會主席埃瑟林頓(Paul Etherington)表示﹐6月份上半個月的樓市成交量仍然以紀錄性的步伐增長﹐原因是置業者繼續認為擁有物業是優質的長遠投資。
他又表示﹐各主要類型房屋的成交均有增加﹐反映出很多不同年齡及不同階層的家庭都積極入市。
地產經紀吳坤輝(Richard Wu)表示﹐6月的市道一般都很好﹐因為還未放暑假﹐至於今年﹐目前樓市仍然熾熱﹐一些樓盤在多重放盤服務系統掛牌後迅速賣出。
他指出﹐那些不刻意搶柯化的樓盤﹐若然屬於自由業權﹐目前可以在2至3日間便找到買家。
賣方營造搶柯化條件的樓盤﹐因為指定劃一收柯化時間﹐所以放盤日數會較長﹐一些是7天﹐也有長至10天。
不過﹐據吳坤輝指出﹐不用搶柯化的樓盤隨時都會接收柯化﹐以先收先考慮方式來處理﹐所以2或3天便成交﹐一些更快至1天。
他說﹐康山?烈治文山及萬錦都是如此。
據他指出﹐叫價在50萬至60萬的鎮屋?70萬至80萬的半獨立屋﹐以及上百萬元左右獨立屋﹐都可以很快售出。
他又說﹐目前叫價在120萬至130萬元的獨立屋一般都要搶柯化﹐而且也能夠迅速找到買家。
多倫多地產商會市場分析總監默瑟(Jason Mercer)表示﹐本月上半個月新樓盤略有增加﹐但未能應付上半年來積累的需求﹐導致買家之間激烈競爭﹐繼續造就強勁的屋價升幅。
