溫哥華地勢限制供應 買家無奈捱貴屋
[2015.08.15] 發表
溫哥華樓市能夠維持低風險評級﹐相信叫不少人大感意外。
這個加西城市的屋價全國最高﹐而且屢次被外國一些機構警示為全世界住房最難負擔的城市之一。
不過﹐溫哥華地理環境卻為高昂的屋價提供支持。
加拿大按揭及房屋公司認為﹐溫哥華樓市受到地理方面的限制﹐以致發展商難以建築新屋﹐因而令到高昂的屋價獲得支持。
該機構的首席經濟師杜根解釋﹐溫哥華的關鍵在於供應受到局限﹐當地的山區､海洋､農地保留支撐着較高的屋價﹐而這因素未必適用於所有其他的城市。
根據該機構的屋價分析及評估的結果﹐溫哥華樓市評級與4月時沒有分別﹐仍然屬於低風險。
事實上﹐4月及日前發表的屋價分析和評估報告顯示﹐溫哥華在樓市過熱､屋價升勢､屋價過高及建築過量的風險因素方面的評級都維持平穩﹐沒有改變。
這2份報告對溫哥華樓市的評論也沒有顯著的出入﹐主要是說屋價雖高﹐但獲得人口及個人可支配收入增長的支持。
此外﹐當地的首次置業人士繼續在近郊地區找尋價格較低的物業。
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