根據地產界分析報告﹐面積較細的獨立屋受市場歡迎﹐但建築商傾向於提供較大的單位。

專門經營大型地產發展項目的Fortress Real Developments的報告顯示﹐以獨立屋來說﹐最受歡迎的平均單位面積是2,624平方英呎。不過﹐該報告所引用的市場數據卻顯示﹐去年6月期間﹐大多倫多地區未仍售出的單位的平均面積則大至3,209平方英呎。換言之﹐市場新獨立屋庫存的一般面積比買家所喜歡的高出了超過20%。

該報告解釋﹐造成這個現象的原因﹐乃是很多發展商若不是以富裕買家為對象而建造大面積的獨立屋﹐便是建築較細的鎮屋來滿足年輕家庭的需求。根據該份報告﹐市場新鎮屋及市中心新柏文的庫存的平均面積﹐均比受歡迎的面積為高。

以建築商為對象的調查顯示﹐最受歡迎的鎮屋的平均面積是1,678平方英呎﹐但市場仍未售出單位的面積平均達到1,886呎。

市中心柏文方面﹐未售出庫存的平均面積是769平方英呎﹐與受歡迎的658呎的單位比較﹐多了111呎。