$70萬住宅 首期加1萬 大部分買家料可應付

私營房貸保險商Genworth Canada表示﹐根據至低首期的新規定﹐70萬元物業的買家需要多付1萬元﹐相信大部分人都能夠負擔。

這間全國最大規模的私營住宅房貸保險公司又表示﹐在購買50萬元以上物業的置業者之中﹐估計有9%的人將會受到新規定影響﹐導致部分置業者可能會購買價格較低的物業。

聯邦政府財政部較早期宣布﹐由2月15日開始﹐屋價在50萬元至100萬元以下的部分﹐最低首期將會由現行的5%調升至10%。

新規定適用於購買由政府提供的房貸保險的房屋按揭。50萬元以下屋價不受新規定的影響﹐將會維持在5%不變。

新的措施主要針對多倫多及溫哥華﹐希望能夠取得降溫的效應。

Genworth Canada總裁兼行政總裁利文斯(Stuart Levings)表示﹐以該公司2015年業務來說﹐在涉及50萬元以上屋價的交易之中﹐估計有9%會受到新要求的影響。

不過﹐由於屋價在70萬元以下的交易所佔的份額高達四分之三﹐該公司預期大部分受影響的買家都能夠應付新要求﹐而另一些人可能會選擇購買價格較低的物業。

根據新規定﹐70萬元物業的至低首期將會調升至6.4%﹐以金額計算至少45,000元﹐比原來的要求高出10,000元。

如果屋價降低至60萬元﹐至低首期的要求相應只增加5,000元。

利文斯表示﹐這措施反映出新上任的聯邦政府重視維持樓市的穩健。

他說﹐他的公司將會與客戶一起合作﹐以能平穩地適應新的要求。