近八成貸款商擬加強多倫多商業地產業務

逾70%貸款商計劃提高加拿大商業地產貸款業務今年資金份額。

多倫多及溫哥華除了樓市熾熱之外﹐商業地產市場也被看好﹐不少貸款商計劃在今年加強這2個地區的商業地產放貸業務。

商業地產服務公司世邦魏理仕(CRBE) 表示，73%的貸款公司有意提高今年加拿大商業地產貸款資金的份額﹐其中77%極之想擴展多倫多的業務，至於溫哥華市場，持有相同打算的公司更佔80%。

根據這間服務公司的調查，出租公寓大廈是主要的貸款目標之一，佔了60%的貸款商計劃增加涉及這類物業的貸款。

世邦魏理仕貸款部副總裁狄弗柯里(Carmain Di Fiore)解釋，多戶物業的市場緊張﹐空置率處於於1至5%的幅度之內，在貸款商的立場，這樣穩定的現金收入及還款能力至為重要。

零售業物業去年市道遇到挑戰，但這類物業的業主不少是財力雄厚的地產投資信託及退休金基金，所以很多貸款商對這個市場保持信心，佔了47%計劃加強零售物業方面的貸款業務。

世邦魏理仕在2015年貸款商報告中指﹐加拿大的經濟增長放緩﹐但佔了77%的貸款商主要的考慮因素並非宏觀經濟因素。加拿大商業物業有良好的往績﹐而大部分的貸款公司較為重視物業的質素。