商廈可租面積減半 上月呎租升35%

商廈2月份每呎租金錄得約35%的年增長。

上月份大多倫多地區商業地產各類物業平均租金全線上升﹐其中以商廈的表現最出色﹐呎租急升逾35%。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)商業地產網絡的資料顯示，2月份工業､商業和零售，以及商廈合共租出392,132平方英呎的面積，與去年同期相比，減少了50.8%。

工業物業租出的面積最多，共合304,100平方英呎，佔了總面積的四分之三以上。

不過，這類物業的出租面積跌幅也最大，與去年同期比較﹐幅度高至52.1%。

商廈租出的面積最少，但租金表現卻遙遙領先。資料顯示，商廈每平方英呎租金由去年同期的10.82元上升至14.66元，換言之，升了35.6%。

商業和零售的呎租也上升13.7%至19.82元。工業物業呎租升幅最細，只有11.7%﹐由5.47元增加至6.11元。

同期間平均售價的表現也是商廈最出色，每平方英呎的售價由243.81元增加至351.26元，顯著上升44.1％。

多倫多地產商會主席麥萊恩(Mark McLean)表示，大多倫多地區及大金馬蹄地區的經濟表現較國內其他地區為佳，不過，明年展望仍然存在一定程度的不明朗因素，導致一些公司在商業地產方面的決定表現審慎。