學者倡將軍澳建合作社房屋

[2016.03.28] 發表

【明報專訊】《施政報告》計劃把將軍澳第137區填料庫發展成商住社區,預計容納10萬人。中大未來城市研究所認為,當局規劃密度過高,建議將發展規模減半,興建低密度的合作社房屋,預計可容納5萬人,提供另一置業選擇予港人,縮短上樓時間。發展局回覆查詢表示,將軍澳137區規劃的相關可行研究正在展開,政府對來自不同團體的意見持開放態度。

中大未來城市研究所副所長姚松炎建議,政府可參考50年前推行公務員合作社房屋的經驗,於將軍澳137區一幅24公頃土地興建合作社房屋,由政府以1元象徵式地租,租予非政府機構組成的合作社,興建5至25層樓高房屋,預計提供1.9萬個500呎單位,容納約5萬人。他以公屋每呎1000元建築成本計算,預計每個合作社會員須付100萬作興建費,若申請貸款,月供只需6000元,兩年內就可上樓。

月供6000元 可住50年

他建議當局設資產審查制度,將申請入息上限定於2萬元,優先讓輪候公屋者申請,以縮短上樓時間。姚松炎說,合作社房屋住客只有50年居住權,並無業權,因此可避免炒賣,亦可減低政府興建資助房屋的成本,加快解決港人住屋需要。

《施政報告》提出重新規劃將軍澳第137區,該區位於將軍澳工業h以南,現為放置建築廢料的填料庫,原規劃作深水海旁工業,政府建議當中80公頃重新規劃作房屋發展,預計容納10萬人口。姚松炎認為,當局規劃過於密集,交通等配套亦難以負荷,建議將發展規模減半。

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