省府擬提法案 監管驗屋師
目前只卑詩阿省有相關法規
[2016.04.05] 發表
(多倫多4日加新社電)安省政府考慮在今年提出法案﹐監管房產驗屋師行業。在全國多數省份和地區﹐目前沒有硬性規範執業驗屋師的標準。
消費者依賴驗屋師﹐查找房屋潛在問題﹐如果驗屋師不盡責﹐買家可能有成千上萬元損失。在全國多數省份和地區﹐包括安省﹐驗屋師沒有強制資歷要求﹐不管有無專業培訓。
安省最初在2013年開始研討計劃﹐為驗屋師發牌。當時省府成立業界專家小組﹐起草報告。
小組提出一些建議﹐包括驗屋師通過筆試、實地測試﹐才能簽發牌照。小組也建議﹐定下單一、清晰的標準﹐規範驗屋業。
加拿大房產驗屋師協會(Canadian Association of Home and Property Inspectors)主席勞倫森(Claude Lawrenson)說﹕「消費者聘用驗屋師﹐此人沒有適當教育背景、培訓或經驗﹐就不會辦事妥當﹐那有很大風險。
「在沒有法規的情況下﹐任何人都可以說自己勝任﹐他們往往沒有資歷。」
目前全國只有兩個省份有驗屋師相關法規﹐那是卑詩省和阿爾伯達省。不過﹐兩省都在考慮修訂規則。
卑詩省政府說﹐它計劃在2017年推出更嚴格的驗屋師發牌系統﹐落實所有驗屋師必須遵守的行規。
在目前體系下﹐住宅驗屋師可以通過幾個業界協會申請牌照﹐協會對持牌人教育水平的要求各有不同。
驗屋法本身也有差別﹐從檢驗房屋哪些方面到驗屋方法﹐都有差異。加拿大標準協會(CSA)上月發表首份報告﹐列出全國標準﹐建議如何驗屋。安省、阿省和卑詩省都有出錢﹐設定那些標準。
三省說﹐它們目前檢討那份報告﹐確定是否納入它們的法規。
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