每月2000港元吸年輕租客

[2016.05.22] 發表

面對淡市，有劏場舖小業主以劈租七成招徠，成功以每月約2,000至2,600港元「平租」吸引年輕客租用，在平租下更有租客一口氣租用逾10個舖位，有小業主表示，現時商場出租率已達四成，打破劏場死局。

最近有劏場連環出現銀主貨，一個位於尖沙嘴首都廣場的劏舖，以141萬元沽出，蝕65%。

有租客承租13舖位

有劏舖小業主則決定以平租招徠，其中，位於北角城市花園的城市金庫，有租客大手租用13個舖，面積約1,300方呎，主力銷售家品及精品。

負責人蕭先生表示，是次一口氣承租13個舖位1年，店舖於上月開業，首月已有盈利。

此外，另一劏場舖租客鄧先生表示，現時市場大部分劏場舖月租介乎5,000至6,000港元，現時以近半價，平均約2,600港元租用城市金庫舖位，租金較容易應付。

租客胡小姐則以平均月租約2,000港元成功租用舖位，減幅約七成；據了解，有部分劏場租客會在周末自發舉辦工作坊，吸引人流。

有業內人士認為，近年市場多個劏場舖拆售，不過，小業主承接舖位後不論租售均普遍「有價無市」，即使近日首都廣場有樓上舖位首度錄得二手成交，銀主大劈價、蝕讓65%，以141萬港元易手，不過，按市場月租約2,000港元計，回報率亦不足2厘；因此，小業主先搞活商場人流，未來才有機會成功轉手。

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