雖然樓市調整警示不絕﹐次季業績顯示﹐本國6大銀行之中﹐僅2間的住宅房貸投資組合略為減少﹐其餘4間仍在擴展之中﹐按年計算增幅介於4至9%之間。
本周較早前﹐穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)發表報告稱﹐如若加國樓市大規模調整﹐銀行及房貸保險公司的損失可能接近180億元。
加拿大樓市調整之說﹐近年來幾乎每月均有報道。不過﹐本國銀行業整體上仍然加強房貸業務﹐看來並未明顯抱有戒心。
在主要銀行之中﹐皇家銀行的房貸投資組合總值最大。
據資料顯示﹐該銀行今年次季房貸總值進一步增加至2,140億元﹐與首季相比﹐升0.7%﹐若與去年次季比較﹐升幅更高至7.4%。
根據穆迪的分析﹐一旦出現大幅度的調整﹐皇家銀行可能面對最大的虧損﹐估計可以高至28.7億元。
不過﹐皇銀風險總監休斯(Mark Hughes)在業績會議稱﹐該銀行國內房貸投資組合繼續有良好的表現﹐季內撥備只是1個百分點。資料顯示﹐皇銀住宅按揭供款拖欠30天的比率維持在去年次季水平不變﹐同為0.23%。
以房貸業務的增長幅度來說﹐加拿大帝國商業銀行高踞榜首﹐與首季及去年同期相比﹐分別上升1.8%及9%﹐帶動房貸投資組合增至1,690億元。
穆迪的分析顯示﹐帝銀專注於國內零售貸款業務﹐所以面對的資本風險最大﹐虧損估計可以高至20億元。
滿地可銀行加拿大住宅房貸由首季的976億元增加至983億元﹐按季上升0.7%﹐按年上升5%﹐增長幅度排第3高的位置。
國家銀行的住宅按揭及房屋淨值抵押貸款投資組由首季的548億元上升至550億元﹐升幅逾0.3%﹐而按年計算則有約4%的增長。
豐業道明房貸投資總值微跌
另方面﹐豐業銀行及道明銀行的房貸投資組合總值則告下跌﹐但幅度輕微。豐業銀行次季住宅零售按揭由首季的1,900億元減少至1,890億元﹐微跌0.5%。
根據穆迪的分析﹐豐業銀行在樓市調整所面對的虧損可能高至20億元。
事實上﹐該銀行的行政總裁波特(Brian Porter)曾公開透露﹐對大溫哥華地區及大多倫多地區的屋價有點兒憂慮﹐因此已停止擴充這2個地區的房貸業務。
道明銀行住宅房貸投資組合也由首季的1,859億元減少至1,857億元﹐跌幅0.1%﹐基本上持平。
根據穆迪的分析﹐一旦發生大規模的調整﹐道明銀行可能遇到26.3億元的虧損﹐僅次於皇家銀行。
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