新地上半年賣樓稱冠
[2016.07.03] 發表
香港五大發展商上半年在港賣樓成績，以新地(0016)最突出，期間推出的全新樓盤，包括元朗映御、何文田天鑄2期、將軍澳海天晉，及現時最新登場的元朗錦田PARK YOHO Venezia，連同其他正在出售的貨尾，估計新地上半年累積售出大約1,300個單位，估計套現逾160億港元，領先其餘四大發展商。
事實上，新地憑3月底至4月初期間同步開售天鑄2期和海天晉，合共售出約700個單位，單憑2個樓盤，估計收益已高達130億港元，成為集團年初至今的吸金王。
新地副董事總經理雷霆表示，希望集團今年銷售成績可以「帶(頭)到年底」，並指集團同期開售的天鑄2期和海天晉屬市場定位，所處區域是完全不同的樓盤，但銷情同樣理想，顯示市場依然有龐大承接力。
此外，今年上半年推出的新盤，如太古地產(1972)西半山殷然，及信置(0083)粉嶺囍逸，均於短時間內售出九成單位。
粉嶺細戶去貨快
另外，囍逸是2014年新地推出瓏山一號後，區內2年以來首個新盤，雖然樓花期長約29個月，但6月初經第一、二輪銷售後，已售出九成單位，且以1、2房單位的去貨速度較快。
信置營業部聯席董事田兆源稱，此現象反映粉嶺區數年來已累積相當購買力，加上未來小型單位供應有限，令入市客源以同區年輕人家庭及上車客為主，反映市場「剛性」需求仍大。
至於另一龍頭發展商長實地產(1113)，由於上半年推出的新盤只有元朗屏山洋房項目娉廷；原本計劃3月推售，與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，則於開售前被煞停，故長實上半年在香港主要銷售系內元朗世宙及紅磡維港•星岸貨尾，令上半年香港賣樓套現總額暫時僅約30億港元，估計下半年隨着君柏及荃灣西灣畔項目等新樓盤推出後，勢將發力「追數」以收復上半年賣樓「失地」。
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