謝偉銓倡推「夾屋」 增房屋階梯

【明報專訊】今屆政府視房屋問題為「重中之重」，銳意覓地增加房屋供應，惟樓價仍超越一般市民負擔能力。立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓接受訪問時倡議，政府在新界地區提升發展密度；並將目前「公屋、居屋及私樓」的三級房屋階梯，改按市民負擔能力增至五級，推出類似夾屋的資助房屋。

倡按負擔能力由三增至五級

即將完成今屆立法會任期的謝偉銓表示，雖然今屆政府重新制訂《長遠房屋策略》及積極覓地，但房屋供應量仍然遠遠不足夠，不少居住私樓的住戶，其租金或供樓金額佔家庭收入四成至五成，屬極高比例。他認為政府應制訂目標，「例如在不同薪金群組內，平均私樓供款或租金佔家庭入息的比例多少才算健康」。

謝偉銓認同房屋屬必需品，故政府應將目前「公屋、居屋及私樓」的三級房屋階梯改為五級，以迎合不同薪金群組的家庭。在居屋以下增設較廉宜的資助房屋，而部分超出申請居屋經濟能力，但仍未能負擔私樓的「夾心階層」，亦可增設另一類資助房屋。但政府在居屋及這些類似夾屋的定價上，應考慮家庭負擔能力，例如以入息30%或40%作為供款指標，以避免1997年樓價大跌時夾屋業主出現的苦�G，同時政府亦可考慮加大資助房屋的折扣率，但需設機制防止濫用。

公私樓比例應改7：3

謝偉銓又指出，在樓市仍然高企下，《長策》訂立公私營房屋6：4的比例應調整至7：3。為增加房屋供應，謝偉銓認為政府長遠要繼續推展填海及新發展區，並建議政府在基建設施配合下，適量增加新界鄉郊用地的地積比，「如部分地積比0.4倍的地皮，可增至最高2倍」，長遠亦需制訂整體的人均居住面積指標，改善市民的生活質素。

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