9月定折扣10月推 盼售價貼市

[2016.09.01] 發表

【明報專訊】房委會計劃於10月以先導方式推售首個「綠置居」項目,9月定折扣,房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,汲取今年開售兩個新居屋項目被指定價與銷售時間相距太長的經驗,今次「綠置居」項目會盡量縮短相關時差,令售價更貼近樓市。

汲取新居屋時差太長經驗

房委會今年推售的兩個新居屋項目沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑,是以去年9月市價定價,當時屬樓市高峰期,其後樓市逐步回落,房委會至今年2月底至3月才接受市民申請,樓價期內下跌約一成,直至7月邀請申請者揀樓,即由定價至正式銷售相距達10個月。

黃遠輝說,了解到社會上有意見認為新居屋由定價至銷售相距時間太長,但他指出房委會定價後,一般需要約1個月時間接受市民申請,並需要兩個月核實及處理申請表格,即前後最少需時3個月。他稱今次「綠置居」定價將汲取經驗,盡量縮短由定價至正式銷售的時間差距,冀售價更貼近市價。

長遠是否再售 未有定案

但他強調,由於今次「綠置居」項目以先導形式推出,房委會需要蒐集銷售期間的市場反應等數據,「綠置居」能否成為長遠及痡`項目仍未可知。他又稱,要成為「綠置居」項目,最理想應為獨立地盤,若要從一些大型的新建公屋屋h項目分割部分用作「綠置居」,則會牽涉較複雜的業權管理問題,但以未來興建中的公屋項目來看,符合這個要求的並不多。

至於曾盛傳為第二個「綠置居」項目、位於荃灣德士古道的資助房屋項目,涉494伙,同樣屬單幢樓,但房屋署今年5月曾回覆區議會指暫時未有第二個綠置居選址。

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