咸美頓柏文屋價升勢強勁 均價年升24% 中位價急飈三成

[2016.09.29] 發表

咸美頓共管柏文屋價表現強勁﹐不論是中位屋價還是平均售價﹐按年計算的升幅都在20%之上﹐遠勝低幢住宅。

上月份﹐這個位於多倫多西南面的地區的共管柏文成交量上升13.5%﹐但樓盤則減少8.4%。

根據咸美頓-伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)﹐當地共管柏文平均售價上升至320,147元﹐與一年前同期的256,895元比較﹐增加了超過63,000元﹐升幅24.6%。

同期間中位屋價的表現更加凌厲﹐由233,250元飈升至312,500元﹐換言之﹐在12個月內錄得約8萬元的增長﹐幅度也高至34%﹐升勢強勁的程度﹐就連多倫多市也莫塵莫及。

事實上﹐大多倫多地區共管柏文屋價升幅一般都在10%之下。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐8月份416地區柏文均價比去年上升9.8%至446,612元。

不過﹐這些高幢住宅的樓盤供應及成交均不多。

咸美頓上月份共有118個單位轉手﹐平均放盤日數由一年前的35日縮短至28日。

自由業權住宅方面的增長也明顯﹐但以幅度來說﹐還是比共管柏文失色許多。

資料顯示﹐這些包括獨立屋及鎮屋等住宅的平均售價由390,229元上升至457,509元﹐亦即上升17.2%。

這些住宅共錄得687宗的成交﹐比去年同期增加22.7%。至月底時﹐樓盤庫存只餘737個﹐大跌逾40%。

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