杜蘭區缺樓盤 售價平均搶高5%
住宅均價55萬 年升26%

杜蘭區有不少樓盤需要搶柯化。

杜蘭區重售市場供應仍然非常緊張﹐區內屋價增長明顯超過大多倫多地區的總體表現﹐而且搶柯化情況普遍。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)表示﹐上月份錄得1,090宗住宅成交﹐與去年同期相比﹐增加10%﹐但同期間新樓盤數量僅由1,488間增加至1,556間﹐亦即只有4.6%的增長。

以9月份重售市場資料計算﹐如果沒有新供應﹐當地只需約1個半月的時間﹐便能消化現有全部樓盤。

由於供應緊張﹐很多樓盤都遇到搶柯化的場面﹐結果是平均售價相等於叫價的105%。

屋價走勢也反映出這樣的情況。資料顯示﹐平均售價上升26%至55.5萬元﹐比大多倫多地區所錄得的20.4%高出5.6個百分點。

當地另一個指標也顯示樓市需求殷切。去年﹐樓盤平均需要在市場掛牌18天才能找到買家﹐但上月份已經縮短至12天。