地產商會主席談新買家心態 但求入市什麼方法已無所謂
[2016.11.20] 發表
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)主席的印象﹐一些買家為求入市﹐什麼方法都會接受。
Larry Cerqua接受CP24訪問時稱﹐新的買家抱着不惜代價也要入市的心態。
他解釋﹐這意味著如果需要與家人聯名買屋﹐這些買家也會接受。
此外﹐愈來愈多的人亦開始選擇諸如共管柏文及鎮屋﹐不再堅持要買前有早坪﹐後有花園的獨立屋。他說﹕「有這樣的可能性。人們不管怎樣也要入市。」
他又表示﹐多倫多的屋價可能會續升﹐買家宜有所準備。
最近發表的Teranet國家銀行屋價指數顯示﹐上月份多倫多屋價按年上升17.4%﹐升幅之大﹐前所未有﹐反映出買家入市意欲高漲。
他指出﹐如果屋價真的上升﹐原因應會是供不應求。
他說﹐一般的情況是市場仍然有需求﹐但卻沒有供應。
這名業內人士對多倫多樓市似乎持有樂觀的看法。不過﹐豐業銀行資深經濟師Adrienne Warren則警告﹐短暫的將來樓市需求可能減弱。這位經濟師表示﹐由於住屋負擔能力惡化﹐預期新一輪的房貸規例將會在未來1年導致大多倫多地區的樓市需求降溫。
較早前﹐多倫多地產商會市場分析總監Jason Mercer在每月樓市報告中指出﹐10月份新掛牌的樓盤增加﹐但未能抵銷成交量的強勁增長﹐意味著市場對賣家有利﹐而各類型住宅的買家都遇到劇烈的競爭。
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