加息後太古城即冧價14％ 浪澄灣沽清64伙 平安夜加推48伙

加息後太古城即冧價14％
浪澄灣沽清64伙平安夜加推48伙

[2016.12.18] 發表

美國公布加息後，儘管港息暫未跟隨，惟部分業主已按捺不住減價沽貨。其中港島龍頭屋苑太古城一個兩房單位，剛以860萬元售出，比同類型單位上月售價低14%，成屋苑美加息後首個劈價成交；另上車樂園荃灣中心，亦有業主減價18萬元沽貨。

明報記者林尚民

美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城南山閣高層B室，實用582方呎(建築675方呎)，剛以860萬元售出，實呎14777元(建呎12741元)，較金山閣一個同面積單位上月成交價996.8萬元低13.7%。原業主是於1981年以58萬元買入單位，現帳面勁賺802萬元，賺幅13.8倍。中原首席分區營業經理張光耀則透露，原業主於減息前叫價仍達930萬元，加息後即減價70萬元或7.5%。

荃灣中心減價18萬售出

另美聯物業營業經理鍾家豪稱，荃灣中心15座中層A室，實用374方呎(建築490方呎)，剛以412萬元售出，實呎11016元(建呎8481元)。原業主於上周放盤，開價430萬元，見美國加息後即減價共18萬元或4%，不過，該業主於2012年以250萬元購入，現帳面仍獲利162萬元或65%。

浪澄灣3周賣206伙套22億

儘管二手市場屢見減價成交，但一手銷售仍然活躍。恒隆地產(0101)旗下奧運站浪澄灣昨繼續第三輪銷售，發售64個單位，全數單位再度沽清，平均實呎16,880元，單日套現逾7.8億元，樓盤於過去三星期，合共售出206個單位，套現逾22億元。發展商昨公布全新價單，涉及183伙，平均實呎22856元，折實17599元，其中48伙第一座兩、三房單位，會於平安夜(24日)發售，該48伙實用562至863方呎，平均實呎22073元，折實16996元。

另新世界(0017)元朗柏𣾷昨沽出1伙連天台特色戶，單位為1座3樓C室，實用443方呎，若扣除所有折扣及回贈，售價470.5萬元，實呎10621元。項目累售140伙，套現逾7.3億元，現另餘最後1伙地下連花園單位待售。長實(1113)紅磡維港．星岸昨亦售一伙，單位為2座高層A室，實用1088方呎，成交價4880萬元，實呎44853元。

長實地產投資董事郭子威相信，美國加息為市場預期之內，相關因素只是心理影響居多，短期對樓價影響不大，預期破頂成交仍會出現，集團亦積極考慮短期內加推單位。他又預期，本港息口短期不會跟隨美息而調升，港息最快要到2017年中才有機會調升，樓價現階段會價穩而成交減少。

另「洗米華」周焯華等人昨拆售將軍澳慧安園商場50個舖位，不足40分鐘已全數沽清，業主之一資深投資者蔡志忠表示，餘下舖位將考慮加價3%至5%。

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