【明報專訊】市建局去年首於土瓜灣採用小區發展模式重建，其中庇利街/榮光街(即俗稱「環字八街」部分範圍)重建項目碰壁，市建局行政總監韋志成昨在網誌透露，多名包括不受重建影響的人向上訴委員團提出上訴，有區議員引述市建局表示，收購料延遲半年進行。

去年3月展開的庇利街/榮光街發展項目，地盤總面積約8000平方米，103個街號的樓宇、約980伙住戶受影響，項目原定2025/26年落成，提供約1150個住宅單位。巿建行政總裁韋志成昨在網誌透露，市建局在該項目的兩個月公布期內收到數十份書面反對意見，去年12月�偏侚繸藍v重建後，多名曾提出反對的人向相關的上訴委員團提出上訴，當中包括不受重建影響的人，令該局未能按計劃展開收購、安置或補償租客的工作。

項目遭上訴非常見

據了解，市建局的發展項目遭上訴並非經常發生，今次涉及約30人上訴。韋志成表示，根據法定程序，視乎就項目的批核有否上訴，一個重建項目的規劃審批所需時間由最快9個月至超過1年不等，而今次將於本月中進行上訴聆訊，其後上訴委員會將決定確認、推翻或更改上訴所針對的決定，市建局估計整個上訴程序要數個月，令收購工作將會推遲。

或涉環團放租業主

土瓜灣南區議員林博表示，據他了解，市建局原定今年3月開始收購，但由於有人上訴，估計延至9月才能收購，有業主擔心收購價受影響。他估計，上訴者或來自保育團體或重建範圍內出租單位的業主，後者或認為收購價與自住業主不同而提出反對。

韋志成在網誌又透露，市建局計劃更新安置大廈的配套，他表示受原有建築圖則及間隔規限，安置大廈部分1或2人單位在面積和間隔改動上有很大掣肘，水電設備涉及的消防、電力裝置負荷等條例亦令加設獨立廚房面對很大技術因難，但市建局正研究為每個單位重設獨立洗手間。市建局資料顯示，目前有4幢安置大廈，作為受重建影響、但不符合入住公屋資格的租戶在接受特惠金補償以外的另一選擇，去年有報道稱，位於豉油街的安置大廈，有單位被分成3個1或2人單位，共用一組廚廁。