多倫多市上月半獨立屋平均售價一舉大幅衝破100萬元關口﹐單月勁升超過18萬元。這類低幢住宅佔地面積比獨立屋為少﹐但屋價相對較為容易負擔﹐近期成為搶手貨﹐不論是成交價超叫價的比率﹐或者是放盤日數﹐表現都比其他類別住宅出色﹐跑贏大市。 過去數月﹐416地區半獨立屋均價大致上穩定在90萬元的水平﹐但2月則突然搶高至1,085,484元﹐與1月份相比﹐僅短短28日之內相差182,796元。 大多倫多地區近期屋價沖天飛是不爭的事實。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)重售市場資料顯示﹐上月份各類住宅平均售價均高過叫價﹐甚至乎供應較多的共管柏文﹐超叫價平均幅度亦達到3%﹐甚為罕見。 整體來說﹐各類住宅平均成交價超過叫價8%。不過﹐半獨立屋及類型相近的連屋同以13%領先﹐既比需求殷切的獨立屋高出5個百分點﹐也略高於更容易負擔的鎮屋的11%。 如果將焦點收窄至416地區﹐半獨立屋的幅度增加至15%。在丹佛及東約克等成交量較多的地區﹐超叫價的幅度更高至驚人的29%。 平均放盤日數指標也反映出這類住宅明顯搶手。資料顯示﹐上月份大多倫多地區半獨立屋及連屋樓盤平均只需放盤7天便能夠找到買家﹐但獨立屋及鎮屋則分別需要12天及8天﹐其他類別的住宅更長一些。 相對來說﹐905地區半獨立屋上月份屋價升幅較為溫和﹐由1月份的661,545元增加至712,276元﹐單月增加稍逾5萬﹐亦即7.7%。
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