多倫多商業地產售價全線上升
經濟頗佳 今年需求持續殷切

今年首季商業及零售物業呎價按年上升逾22%。

大多倫多地區各類商業地產售價均錄得增長﹐估計今年需求在經濟帶動下維持殷切。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐今年首季工廠､商業及零售﹐以及商廈的成交價齊告上升。

首3個月商廈價格升幅最大﹐以每平方英呎計算﹐由去年同期的204.33元增加至333.03元﹐升幅63%。

工廠與商業及零售物業的呎價升幅相約﹐分別增加20.4%至125.94元﹐以及22.8%至307.57元。

租金表現則較為參差﹐當中工廠表現最出色﹐呎租由5.2元上升至6.39元﹐亦即增加22.9%。同期間商廈微升1.4%至14.38元。商業及零售物業則遜色﹐下跌至16.34元﹐回落15.3%。

雖然售價及租金大致向上﹐成交量及租出面積則同告下降﹐印證了商業地產市場首季例淡的市道。

這個地產組織的商業網絡成員的數據顯示﹐1至3月期間﹐工廠､商業及零售﹐以及商廈的租出面積合共逾553萬平方英呎﹐與去年同期的642萬呎相比﹐下跌13.7%。

與此同時﹐買賣交易宗數也由商廈及工廠帶動下回落近28%至235宗。

雖然剛過去季度市道淡靜﹐該地產商會主席Larry Cerqua強調﹐大多倫多地區經濟頗佳﹐因此今年商業地產市場的需求可望持續殷切。