熱衷房市 中產新貴最關注通脹

[2017.05.10] 發表

中國的「新銳中產」雖然對於收入及職涯發展充滿焦慮感,但對於社會問題的關注方向卻反而較為「宏觀」,根據智聯招聘所做的《2017年中國新銳中產調研報告》,這些中產新貴們最關心的社會議題首推通貨膨脹(佔64%),其次是食品安全(57%),而房產限購則是排第三,佔比為56%。

報告指出,現階段中國的「新銳中產」最關心的社會問題除了通膨、食安及購房等三大議題外,其他還包括霧霾等環境問題(佔54%)、知名企業裁員(佔26%)、雄安新區政策(26%)、薩德部署(12%)等。

不過,分析人士指出,雖然通膨名列新銳中產最關心的社會議題首位,但其實此議題與房產問題仍脫不了關係,因為從收入的角度來看,一旦自己的收入增速趕不上通貨膨脹的速度,代表的就是實際財富縮水,從中國中產階級對投資房產的熱衷程度來看,關心通膨就是關心房價,換言之,通膨問題和房產問題可以看做是一個問題,這些新銳中產最關心的還是房產問題。

分析指出,最近20年以來,中國的房價基本上是一直上漲的。很多人會拿自己的工資、M2(廣義貨幣供給額)、以及房價的上漲作對比,得出的一個結論,就是以M2增速作為通膨的依據來衡量財富的增長,其結果就只有買房可以跑贏通膨。

因此,分析人士指出,在現在中產階層當中,把買房當做跑贏通膨的手段絕對大有人在,而且恐怕是多數人群。因此,通膨和買房對很多人而言,本質上根本是一回事,上述調查結果,也說明了這個事實。

另外,根據該調查,可以發現「新銳中產」主要收入來源為工資,佔比為93%。租金收入、股權利息等其他收入佔比僅7%。此一族群收入來源的單一化,不僅顯示出其理財規劃的意識不強,也凸顯了中國投資管道狹窄。

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