經紀違反操守 罰款當經營成本 安省擬增至罰10萬 業界憂難承受

[2017.07.14] 發表

安省政府有意將地產經紀行業的違反道德守則罰款提高1倍﹐引來業界擔心過重﹐以致有經紀行可能承受不起。

安省政府及消費者服務廳(Ministry of Government and Consumer Services)計劃分2階段檢討2002年地產及商業經紀法﹐並已發出討論文件﹐提議加重針對業界有違道德操守的罰款。

根據建議﹐地產代理及經紀﹐以及經紀行的每項違例最高罰金將會增加1倍﹐分別加重至5萬元及10萬元。

討論文件解釋﹐政府有意令罰款額追上時代﹐以能保障消費者權益。

政府表示﹐聽到一些投訴﹐指稱現行罰款阻嚇力不足﹐需要修改﹐以能阻止不道德的行為。

政府在討論文件中稱﹐安省目前地產經紀佣金可能屬於高水平﹐以致有意見認為﹐一些註冊從業員也許將較細額的罰款視作為經營成本。

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲(Steve Ng)認同保障消費者的重要性﹐但擔心針對經紀行的最高罰款額過大。

他說﹐10萬元是很重的罰款﹐恐怕有地產經紀行承受不起。

吳樹聲也是地產經紀行的負責人。他指出﹐地產經紀行的收益並非想象中可觀。

據他解釋﹐經紀行只向屬下的地產經紀抽取一定比率的佣金﹐實際上收益比經紀還要少。

他說﹐經紀行可能獲得經紀的10%或20%的佣金﹐但需要僱用大批的人手﹐皮費不少。

不過﹐他未至於認為會有行家因為罰金大增而結業﹐反而覺得業內違反道德操守的情況不嚴重。

他表示﹐值得欣慰的是﹐入行多年﹐得到的印象是絕大部分地產經紀都很守規矩﹐諸如詐騙及洗黑錢等嚴重違規個案不多。

政府首階段的諮詢已經展開﹐次階段的評估預期於明年進行。政府表示﹐希望能夠更新法例﹐加強消費者保障及增加樓市交易的透明度。

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