爆買變爆賣？ 日媒指華買家齊拋日本物業
[2017.09.22] 發表
【明報專訊】日本的房地產市場開始出現一輪拋售潮，有日本傳媒周三(20日)發表文章指，中國人開始從「爆買」變「爆賣」，令東京郊區陸續出現新落成房屋無人問津的情況，更指樓價有可能隨時暴跌。
文章指中國人從2012年開始在東京地區大手買入高檔樓盤，由於日本稅制規定購買5年以上的物業轉讓稅較低，因此很多中國人開始出售購買已超過5年的物業，甚至出現集體拋售的情況。
東京一間專門做中國及台灣客戶生意的地產公司負責人指出，自2015年起拋售房屋的人一直在增加，同時由於日圓升值，投資幾乎沒有利潤，導致許多人不願買樓。
負責人續指，一名台灣客人最初因為樓價比台北還要便宜，原本想在東京買樓投資，但到實際購買時卻發現，僅管理費就超乎預料，最終只好放棄。
另據《2025年東京房地產暴跌》作者榊淳司稱，東京部分地區已有多處大廈有數十間房屋出售，拋售者多為中國人，亦是導致東京世田谷區等地新落成樓盤有6%至7%的房屋無人問津，售出的房屋僅得3、4年前的兩三成。同時，因為日本政府加強對民宿的限制，導致不少中國人放棄投資。
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