多倫多出租公寓大廈市場買家﹐以私人投資者為主﹐份額超過70%﹐至於大型機構性投資者也較為活躍。 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)委託地產資訊公司Altus Group進行的調查顯示，溫哥華､多倫多､愛蒙頓以及卡加利的公寓大廈市場﹐私人投資者佔買家的比率至少達到6成半。 這間公司研究2013年至2015年間的成交，結果發現，私人投資者在溫哥華及多倫多所佔的市場份額分別高至82%及76%。 愛蒙頓及卡加利額雖然低一些，但也有74%及65%。 根據有關的調查﹐私人投資者指的是個別投資人士及私營公司。 調查又發現，上市公司及房地產投資信託在愛蒙頓最活躍﹐市場佔有率達到15%。卡加利及溫哥華的份額相若，分別是11及10個百分點。至於多倫多則明顯低許多，只有6%。 資料又顯示，比較上來說，大型機構性投資者在多倫多市場活躍一些。這些包括退休金､保險公司及銀行的買家在多倫多市場佔了4%。愛蒙頓以3%排次高，溫哥華及卡加利的份額則在3%以下。
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