約克區柏文市場 價大升銷量瀉
萬錦烈市均價升兩成 增7萬

約克區上季二手柏文市場旺財不旺丁﹐銷量勁減逾46%﹐但平均售價則升19.5%至超過47萬元。

本年第3季﹐這個由9個市鎮組成的區域共錄得469宗成交﹐但去年同期的銷量則有880宗﹐換言之﹐跌幅46.7%。季內成交量最多的是萬錦市﹐共有201個單位轉手﹐年計下跌48%。

銷量雖然大跌﹐這個多華人聚居的市場的柏文價格則錄得2成增長﹐由397,436元飆升至476,776元﹐換言之﹐1年來增加幾乎8萬元。

以價格升幅來說﹐烈治文山在區內主要柏文市場中領先﹐1年升20.2%至435,741元﹐屋價按年增加超過7萬。

這區銷量跌幅相對亦細一些﹐由213宗減少118宗﹐下跌44.6%。

由於一般樓齡較新﹐旺市柏文屋價明顯高過萬錦及烈治文山﹐均價達到511,312元。資料顯示﹐這個位於西端的城市的售價升幅稍遜﹐與去年第3季的427,730元相比﹐增長幅度19.5%。

值得一提的是﹐密西沙加屋價表現稍勝一籌﹐7至9月期間的年計升幅高至20.8%。

根據多倫多地產商會﹐這個皮爾區城市共管柏文均價由1年前的321,107元升至387,935元。