華婦高價轉賣未成交柏文 遭業主終止租約驅逐出門
真坎坷？股票炒燶母逝世 中國親友拒接濟
【明報專訊】安省一名華裔女子被業主「逼遷」，在業主與租客委員會聆訊上，她向法官表示，她買賣股票「炒燶了」、母親死了、中國親人又拒絕接濟，她又有抑鬱病紀錄，陷入財困，因此要求業主不能要她遷出。
主審的委員並不同情這華婦，判她兩星期內要遷出所租住物業。
此案是該華婦與所居共管柏文的業主達成了買賣該單位協議，但她資金周轉不靈﹐三度延期交易﹐在還未完成買賣該單位時，她擅自以近70萬元放盤，而之前她與業主達成的買賣協議中，單位售價是564,900元。
成交日子延期3次
法庭文件顯示，該名業主與該華婦在2014年3月28日達成房屋買賣協議，華婦同意以564,900元的價格購買業主的共管柏文單位。
根據買賣協議，雙方同意，華婦在該單位的交吉日前之前租住該單位，並向業主每月支付租金，她並於去年11月17日入住該單位。
協議還規定，她須在交吉日支付購房的餘款，交吉日原定於今年3月27日﹐但應她的要求，業主將交吉日延後了3次，以便她有時間籌措款項。
業主最後一次同意的交吉日是今年4月4日，但華婦仍未能完成房屋買賣交易。業主其後拒絕她再次延期的要求。
基於上述情況，房東與租客委員會負責審理此案的委員指出，華婦因未能在雙方同意的交吉日繳付購房款，違反了房屋買賣協議，從而導致交易無法完成，因此可終止房屋買賣協議。
面臨被業主驅逐出單位的情況，華女在出席聆訊時解釋說，她正面臨經濟問題，沒有錢，如果其被驅逐，將無處安身。
她還說，她在過往數年因從事股票交易一直虧錢，不得不變賣資產來繳付房租。她又稱，她向其在中國的家人尋求經濟援助，但遭到拒絕。
14年前母已逝 豈是聆訊舉行前
然而，根據業主提供的文件，該華婦將租住的共管柏文單位以688,800萬元的價格掛牌出售，但她從來不是該單位的業主。她承認，將單位掛牌出售是因為需要錢。
基於上述情況，業主與租客委員會負責審理此案的委員認為，業主已按法律規定﹐提前至少60天給予她搬出單位的通知，讓她免於被驅逐是不恰當的，終止租約的日期仍應定在6月30日。她將有兩周的時間尋找在經濟上可以負擔的住所。另外，她應立即取消將單位掛牌出售。
在聆訊舉行前，華婦曾提出了延期的要求，理由包括需要一名國語翻譯，她因為剛前往中國出席母親的葬禮而身體不適。但上述要求被拒絕了。
業主與租客委員會負責審理此案的委員指出，她是能夠在沒有任何協助的情況下，以英語進行清晰、有效的溝通。其次，她提供的醫生證明顯示，她曾在2009年因抑鬱症接受藥物治療，但這不足以證明其在聆訊時有問題。第三，她提交的母親死亡證明顯示，其母早在2003年已經去世，並非她所說的是舉行聆訊之前。
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