綠置居痡`化拍板 黃遠輝倡年限2000伙

[2018.01.31] 發表
房委會資助房屋小組昨天通過將綠置居計劃恆常化,但對於特首林鄭月娥建議將位於火炭公屋項目轉為綠置居出售,小組認為項目涉及4800個單位,數目較多,會重新檢視項目選址,不排除將火炭項目分兩期出售。(曾憲宗攝)

【明報專訊】房委會資助房屋小組昨日通過將綠置居計劃痡`化,預計年底推出下一個綠置居項目。但對於特首林鄭月娥提出將火炭的4800個公屋單位轉為綠置居,小組有保留,主席黃遠輝表示,將4800個單位轉作綠置居或影響公屋輪候時間,亦難預計市場能否消化,認為轉為綠置居的單位數目不應超過全年公屋落成量一成、即約2000伙。

料年底推出下一個項目 市值六折

房委會資助房屋小組昨開會,通過將綠置居項目痡`化,小組主席黃遠輝表示,小組認為若將火炭4800個公屋單位轉為綠置居出售,相當於全年公屋落成數目的兩成,數量較多,或影響公屋平均輪候時間,且房委會過往未試過一次過推出超過4000個單位,不知市場能否消化,因此要重新檢視火炭的4800個公屋單位是否適合轉為綠置居。

一次過推4800伙 市場未必可消化

黃遠輝說,綠置居項目景泰苑共售出857個單位,回收804個公屋單位,回收及翻新綠表買家交出的公屋單位平均要用118日,以此估算,若將火炭4800個公屋單位轉作綠置居出售,會令全年公屋平均輪候時間延長23日。他認為,綠置居痡`化初期推出的單位,不應超過全年公屋落成量一成,即不超過2000伙。

火炭項目不排除分兩期推

黃遠輝表示會物色合適選址作為下個綠置居項目,傾向選擇單幢公屋,且涉及較少公共設施,減低維修管理費用。他強調現時未否決以火炭項目作為綠置居,不排除將4800個單位分兩期出售。他說,預計要待今年推出的白居二及新居屋完成揀樓,年底才會推出下一個綠置居項目。至於售價,日後綠置居項目的折扣仍會與居屋掛u,並比居屋折扣多一成,即若居屋定價為市值七折,綠置居定價則會是市值六折。

房委會委員尹兆堅認為,公屋輪候冊人數眾多,若將火炭4800個公屋單位轉為綠置居出售,是「對不起輪候冊的市民」。另一房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉亦認為,火炭項目單位太多,市場未必能消化,認為可分兩期出售。

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