全國商業地產 去年投資創新高
總值431億 市道強勁今年續升

多倫多市中心寫字樓空置率偏低。

加拿大商業地產近年市道屢創新高﹐今年升勢也可望持續。世邦魏理仕(CBRE)表示﹐去年全國商業地產投資總額超過431億元，高過2016年所錄得的347億元，今年仍有機會創出新高紀錄。事實上﹐踏入2018年﹐多倫多及溫哥華市中心寫字樓供應緊張，預期年內空置率會進一步下跌。

根據世邦魏理仕的報告，以北美洲市中心來說，多倫多及溫哥華寫字樓的空置率於最低水平，分別只有3.7%及5%。這間商業地產顧問行表示，由於租客需求增加，但新的供應缺乏，今年的空置率預期會續跌。

不僅如此，租客的需求亦正向外圍城市擴展。據預測，倫敦，滑鐵盧地區及渥太華的市中心的空置率也作勢下跌。

不過，今年的商業地產市道亦將會遇到一些風險，當中包括北美自由貿易協議重新談判，但市場強勁﹐應足以抵銷這些憂慮。

該顧問行加拿大執行董事莫拉蘇蒂(Paul Morassutti)表示，投資者並不避開加拿大的商業地產。根據他的看法﹐加拿大目前有一些利好的因素﹐當中計有空置率及失業率處於紀錄性的低位，此外﹐移民亦刺激人口增長。