換屋業主有顧忌不願放盤
賣易買難 二手市場庫存低

渥太華二手市場成交增但樓盤供應下跌﹐以致一些有意換屋的業主不願放盤﹐擔心賣屋容易買屋難。

上月份渥太華樓市量價齊升﹐與大多倫多銷量及均價繼續以雙位數幅度下跌相比﹐表現天淵之別。這個首都城市今年4月雖然天氣較平常寒冷﹐但交投活躍﹐共有2,032個物業轉手﹐既比去年增加13.6%﹐也高過5年平均水平的1,704宗成交。

根據渥太華地產商會﹐住宅平均屋價也按年上升4.2%至455,212元。

大多倫多地區同期間則量價同跌﹐成交量按年下跌32.1%至7,792宗﹐至於平均屋價﹐也回落至804,584元﹐跌幅12.4%。由此可見﹐首都樓市近期表現顯然出色許多。

根據該地產商會主席Ralph Shaw﹐全面就業及屋價合理是刺激樓市升溫的因素。

他在每月市道報告中說﹐總體來說﹐住宅市場為業主的投資帶來穩健的表現。

上月份﹐當地一些地區繼續出現供應有限的情況﹐以致共管及住宅單位的庫存按年下跌23.7%。據他指出﹐由於庫存偏低﹐換屋的業主如果未能確定能夠購買其他的物業﹐便不願放盤。